Обратились в местную администрацию, чтобы узнать, как можно квартиру оформить на себя и поставить в российский реестр(кадастровый учет)

Question

Здравствуйте. Ситуация следующая: умерла бабушка 5 января 2026 г. У нее осталось жилье(квартира), которая не приватизированна, но там прописаны она, еë дочь, две внучки и правнук. Документы на эту квартиру только ордер (потому что квартиру выдавало государство) и технический паспорт. Обратились в местную администрацию, чтобы узнать, как можно квартиру оформить на себя и поставить в российский реестр(кадастровый учет). Но оказывается, что жилье не является муниципальным и договор соц. найма сделать нельзя. Очень переживаю, что если не поставить на кадастровый учет до июля 2026 г. и не смогу доказать, что квартира не безсхозная, еë могут забрать. Подскажите, что делать. Квартира находится в Донецкой Народной Республике.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Как вариант письменно обратиться в администрацию с заявлением об оформлении квартиры в муниципальную собственность и постановке её на кадастровый учет. Ваше обращение должно быть рассмотрено в установленном законом порядке. Право граждан на обращение предусмотрено ст.2 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_59999/be7283e212e095d8bf0e210c867e989ea3951739/ При бездействии администрации Вы вправе обратиться в органы прокуратуры. Прокуратура проведет проверку по вопросу эффективности использования муниципального имущества и при выявлении нарушений примет меры прокурорского реагирования, вынесет представление. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений регулирует ст.10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1 www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_262/7706427d64bb437d9d10f6b487f93143c7c111d2/ Также у Вас будет право обратиться в суд по вопросу обжалования бездействия администрации в порядке ст.218,219 КАС РФ. Также как вариант рассмотреть вопрос о подаче в суд искового заявления о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма . Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Но оказывается, что жилье не является муниципальным и договор соц. найма сделать нельзя. А в чьей собственности находится жилое помещение, что указано в ответе Администрации по итогу рассмотрения Вашего заявления, какая причина отказа в заключении договора социального найма? В этом случае, можно только подавать исковое заявление о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма с совершеннолетним нанимателем, после смерти бабушки . Также, необходимо уточнять, когда было предоставлено жилое помещение по ордеру, поскольку Вы пишите, что Документы на эту квартиру только ордер (потому что квартиру выдавало государство) и технический паспорт. Так, в соответствии с положениями Закона ДНР от 05.12.2024 № 134-РЗ «Об особенностях регулирования жилищных отношений в Донецкой Народной Республике в переходный период». Закон направлен на урегулирование отношений по пользованию жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов Донецкой Народной Республики, обеспечение защиты имущественных и иных прав граждан, проживающих в жилых помещениях на основании ордера на жилое помещение или иного документа, являвшегося основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, выданного уполномоченными органами УССР, Украины, Донецкой Народной Республики до принятия и вступления в силу Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» Так, до 1 января 2028 года, на основании этого правоустанавливающего документа (рдера на жилое помещение или иного документа, являвшегося основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, если он был выдан в соответствии с положением настоящего закона) производится заключение договора социального найма жилого помещения с гражданином (гражданами), указанным (указанными) в правоустанавливающем документе на предоставленное ему (им) ранее жилое помещение.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Возможно придется решать через суд

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте. осталось жилье(квартира), которая не приватизированна, но там прописаны она, еë дочь, две внучки и правнук. Пока приватизировать не получится. жилье как не числится муниципальным вы пишите. но все же кому ведь предъявляется оплата за жильё, и кто же обслуживает это жилье, дом в котором находится квартира. В соответствии со ст.82 ч.2 ЖК РФ 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Документы на эту квартиру только ордер (потому что квартиру выдавало государство) и технический паспорт. Напишите обращение в Администрацию муниципального образования просите помочь разобраться в этом вопросе, и поставить принять как муниципальное имущество В соответствии со ст.12 закона Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации обращения, и дается ответ.