8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерно ли требование сособственников о продаже им доли по стоимости купленной ими доли?

у нас одна вторая доли в 2-х комнатной квартире недавно в мае хозяйка одной второй доли с моего согласия продала свою долю ее купили мужчина и женщина по одной четвертой доли- они содольщики и требуют от меня, чтобы я продала им по той же цене что купили они, но когда я покупала свою одну вторую доли, хояйка у которой я купила долю обращалась в суд и он ей присудил большую комнату 17 кв м,а вторая доля состоит из комнаты 10,0 кв м у нас и квартплата была больше, эти люди говорят что они займут мою большую комнату имеют ли они право

, татьяна, г. Одинцово

Уважаемая Татьяна!

содольщики и требуют от меня, чтобы я продала им по той же цене что купили они,
татьяна

Цену продажи определяет продавец. Если покупатели с ней не согласны — пусть не покупают, но диктовать свои условия продажи они продавцу не могут.

эти люди говорят что они займут мою большую комнату имеют ли они право
татьяна

Нет, самовольничать они права не имеют.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех
ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом
судом.

Суды при принятии решения обычно отдают предпочтение не соотношению долей в праве общей собственности, а фактически сложившемуся порядку пользования землей, так как в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как выделить доли детям при продаже дома, купленного с маткапиталом, и нужно ли платить компенсацию за ремонт?
Добрый день,купила дом с за 2900000 из них 400 маткапитал в семье я муж несовершеннолетний сын и совершеннолетний сын.Дом с двумя входами разделила дом стеной получилось две квартиры нам с несовершеннолетним сыном и старшему сыну с семьёй.Прожили пять лет ,жизнь с семьёй старшего сына стала просто адом.Решили продать ,решила выделить доли . Вопрос какой процент выделяемой доли на каждого из сыновей и законно ли требование старшего сына компенсация в денежном эквиваленте за ремонт который производился им в половине их проживания ,если компенсации не будет то он грозит разгромить все?
, вопрос №5008778, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при отказе от земельного участка, полученного по наследству?
Правомерно ли требование оплаты налога после отказа от земельного участка? вступила в наследство, земельный участок с домом и отдельный земельный участок. Сразу сделали отказ от отдельного земельного участка в росреестре запись - земля федерального назначения.в наследстве менее 3 лет. пришло письмо из налоговой что надо уплатить налог на прибыль и составить 3 ндфл. Что делать в данной ситуации?
, вопрос №5007734, Андрей Синельщиков, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подготовка пенсионера к судебному банкротству: вопросы по имуществу и документам
Здравствуйте, нужна консультацию по подготовке к судебному банкротству гражданина. Ситуация: должница — пенсионерка, имеются действующие исполнительные производства. Она состоит в браке. Брачного договора и соглашения о разделе имущества нет. В собственности должницы имеется 1/3 доли жилого дома и 1/3 земельного участка под ним; остальные 2/3 принадлежат её совершеннолетнему сыну. Это единственное жильё должницы, иной недвижимости и сделок с недвижимостью за последние три года нет. Ипотека не предполагается. Супруг должницы не был заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по её долгам. На супруга зарегистрирован автомобиль, купленный в браке; договор купли-продажи имеется. Прошу ответить: 1. Подлежит ли включению в конкурсную массу 1/3 доля дома и земельного участка как единственное жильё? Какие документы нужны для подтверждения исполнительского иммунитета? 2. Как правильно раскрыть автомобиль, зарегистрированный на супруге, но купленный в браке? Может ли быть затронута только доля должницы и как защищается имущественная доля супруга? 3. Какие справки и документы необходимо собрать для подачи заявления о судебном банкротстве пенсионера в 2026 году? Просьба указать срок актуальности каждого документа. 4. Какие документы о доходах, банковских счетах, имуществе, браке и исполнительных производствах особенно важны в этой ситуации? 5. Может ли супруг участвовать в деле только по вопросу общего имущества, если он не является должником по кредитам?
, вопрос №5006555, Влад Владислав, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли требование таможни о доплате утилизационного сбора с третьего собственника авто?
Купил машину вывезенную из Японии в январе 2023г физ.лицом. Я приобрел в апреле 2023г . Сейчас мне пришло исковое заявление в суд от таможенных органов о доначислении утилизационного сбора, ввиду того что первый собственник неправильно уплатил сбор. Я третий собственник авто. Правомерно ли требование предъявленное таможенным органом ко мне?
, вопрос №5006427, Лариса, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с долей ребенка и разделить средства при разводе?
здравствуйте. Семья сына готовится к разводу. В браке куплена в ипотеку квартира и использован мат капитал на первого ребенка (4,5 года). приняли решение продать в браке и нотариально зарегистрировать досудебное соглашение. Сын не знал как выделять долю на ребенка и в МФЦ вместо выделения доли пропорционально маткапиталу (на тот момент 524 528 рублей и купленная квартира стоимостью 3,1 млн руб) выделил 1/3 на ребенка. 1/3 на жену и на себя. продать квартиру пока в браке им посоветовал риэлтор, чтобы не было проблем с опекой и судами. как правильно зафиксировать предстоящую продажу так, чтобы потом каждый из супругов не претендовал на долю другого после развода. прописывается ли сумму или только доля от суммы.
, вопрос №5005925, Татьяна, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.08.2018