Добрый день.
В феврале 15 года заключил ДДУ. На 06.08.15 договор еще не зарегистрирован, но уже пришло извещение на подписание доп. соглашения о переносе срока стройки. Стоит ли требовать, что бы сначало отдали зарегистрированный ДДУ а потом рассматривать вопрос о доп. соглашении?
Здравствуйте, Сергей!
Доп соглашение лучше не подписывать, так как это возможность застройщика уйти от ответственности.
Стоит ли требовать, что бы сначало отдали зарегистрированный ДДУ а потом рассматривать вопрос о доп. соглашении?
Сначала лучше сделать действительно так.
Подписание доп соглашение не позволит вам требовать неустойку за нарушение сроков передачи объекта.
Сергей, здравствуйте! Если застройщик предлагает вам дополнительное соглашение о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на более поздний срок, то по закону о долевом участии в строительстве это является основанием для расторжения договора.
Посоветуйтесь с другими дольщиками. Застройщик обязан проинформировать дольщиков о причине переноса сроков окончания строительства. Не спешите подписывать дополнительное соглашение.
Статья 9. Расторжение договора
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
