Какой список документов необходим для проверки чистоты сделки при покупке квартиры у застройщика?

Есть построенный дом, есть квартира, которой застройщик расплатился с городом, но при этом составлен договор, по которому город обязуется реализовать квартиру через застройщика.

Хочу приобрести эту квартиру, приезжаю к застройщику с риэлтором, выясняется, что срок договора между застройщиком и городом истёк. На просьбу переоформить договор получаем ответ, что это последняя квартира по этой схеме продаваемая и договор ради нее никто переоформлять не будет.

ВОПРОС:

Какой список документов нужно запросить у застройщика, чтобы проверить чистоту сделки у юриста?