8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право на получение неустойки с застройщика ввиду несвоевременной сдачи объекта

Добрый день! Год назад приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ, все официально, по 214-фз, застройщик по договору должен был сдать дом не позднее 2 кв. 2015 г. На сегодняшний день дом до сих пор не сдан, срок перенесен на сентябрь, о чем нас даже не уведомили. Информацию узнала сама по телефону. Еще в июне позвонил подрядчик, получивший лицензию как управляющая компания и мы заключили договор на управление домом без даты, так как меня уверяли, что все идет по плану и дом сдадут вовремя. На деле оказалось иначе. В средине июля позвонили и пригласили в офис подписать доп. соглашение, на что я ответила отказом. Скажите, могу ли я потребовать от застройщика выплаты неустойки (данный пункт есть в ДДУ)? И когда это лучше сделать? Заранее спасибо!

Показать полностью
, Дарья, г. Ростов-на-Дону
Виктор Богаченков
Виктор Богаченков
Юрист, г. Калининград

Дарья, здравствуйте! Неустойку потребовать можете на основании ч.2 ст ст.6 закона " О долевом участии в строительстве..!

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(

В настоящее время ставка рефинансирования Центрального банка 8,25% годовых

В двойном размере — 17% годовых. Пени за день составит Сумма договора :100Х17 разделить на 300=:
При стоимости квартиры в 2млн.руб пени за день составит 2000000:100 Х17 :300=
= 1133 рубля

С уважением, Виктор Богаченков.

1
0
1
0
когда это лучше сделать?

Напишите застройщику претензию с требованием выплаты пени ( ч 2 ст. 6 ) и на основании ст.15 закона «О защите прав потребителей потребуйте компенсации морального вреда. Претензию отправьте заказным письмом с уведомлением. В претензии установите срок для ответа-10 дней. При неполучении ответа в срок или отказе в удовлетворении претензии обращайтесь с иском в суд.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Здравствуйте, у меня такая ситуация, ранее обратился в суд на застройщика о выплате мне компенсации за
Здравствуйте, у меня такая ситуация, ранее обратился в суд на застройщика о выплате мне компенсации за некачественный ремонт, по итогу в апелляции выиграл суд, отдал исполнительные лист приставам , но они их утеряли и они же рекомендовали восстановить , что я и сделал, восстановленные исполнительные листы отдал в банк где есть счета застройщика но мне выплатили только сальный вред и неустойку, остальные отказались ссылаясь на мараторий, что мне делать в текущей ситуации?
, вопрос №4689055, Клиент, г. Москва
Недвижимость
И стоит ли его продлевать или можно добровольно разойтись, чтобы мне не платить неустойку?
Здравствуйте, будучи беременной хотела купить дом под мат. капитал после рождения ребёнка, но риэлтор сказала, что на данный момент можно оформить ипотеку и мат. капиталом потом закрыть. Сказала, что на оформление всего нужно будет 3 месяца, в итоге через три месяца она попросила деньги на межевание под расписку, т. к. у продавца денег не было и по срокам уже не успевали, продлили предварительный договор. После по срокам с документами они не успевали и попросили второй раз продлить договор, в итоге уже полгода я жду этой сделки! В предварительном договоре сказано, что если по какой-то причине не будет сделки, то стороны, по чьей вине её не будет, должны отдать неустойку в 100 т. р. Есть ли возможность отказаться, т. к. сразу не было сказано, что документов у них нет, сначала вступали в наследство два собственника, одна вступила, второй нет, как оказалось, паспорт он получил недавно, и неизвестно успеют ли они всё это сделать до 1 октября или опять продлевать договор. И стоит ли его продлевать или можно добровольно разойтись, чтобы мне не платить неустойку? Получается, что по их вине мы уже не можем полгода заключить сделку, так как были не готовы документы, когда спрашивала почему затягивается, говорили виноваты гос. организации, медленно работают, но никто не сказал, что нет документов от слова совсем, да и сроки по ипотеке прошли уже, не факт, что одобрят второй раз. Что можно сделать?
, вопрос №4688961, Анна, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Не нарушит ли госслужащий нормы Федерального закона №273-ФЗ при сдаче квартиры в наем.?
Добрый день. Имеет ли право госслужащий (муниципальный служащий) зарегистрироваться в качестве самозанятого с целью уплаты налога на доход от сдачи жилого помещения в наем. Является собственником квартиры, в которой ранее проживал, но в настоящее время не пользуется. Не нарушит ли госслужащий нормы Федерального закона №273-ФЗ при сдаче квартиры в наем....?
, вопрос №4687913, Ольга, г. Москва
Жилищное право
Нужно перевести в жилой дом, объект зарегистрирован, стоит на кадастровом учете
Здравствуйте, есть объект права: летняя кухня, назначение жилое. Нужно перевести в жилой дом, объект зарегистрирован, стоит на кадастровом учете. Подскажите алгоритм действия
, вопрос №4687837, Константин, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Военное право
Инспектор КФИ утверждает что военнослужащий имеет право на получение пайка ( часть за границей)
Инспектор КФИ утверждает что военнослужащий имеет право на получение пайка ( часть за границей) исключительно ежемесячно, если военнослужащий не смог реализовать эту возможность по каким либо причинам исключая командировку и госпитализацию, то это право аннулируется.
, вопрос №4687633, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 19.09.2018