8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли для предствления моих интересов подписать доверенность, которую мне прислала юридическая фирма со

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, я хочу взыскать с застройщика денежные средства за просрочку сдачи и недочеты в отделке. Можно ли для предствления моих интересов подписать доверенность,которую мне прислала юридическая фирма со следующим текстом: представлять мои интересы во всех судах судебной системы Российской Федерации, в том числе в судах общей юрисдикции, в первой, апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях, а также в государственных и негосударственных органах, учреждениях, организациях, со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, административному истцу, по вопросу защиты прав Доверителя по Договору участия в долевом строительстве №_____, и взыскания денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков, взыскания неустойки, убытков, штрафа, морального вреда, расходов, в том числе с правом представителя на:

подписание искового заявления, предъявление его в суд, подписание и предъявление заявления об обеспечении иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение и/или увеличение их размера, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, с правом привлечения к участию в деле других представителей в соответствии с главой 5 ГПК РФ, главой 6 АПК РФ, обжалование судебного решения, определения, постановления, с правом на подачу любых других документов, в том числе подачу жалоб, частных жалоб, апелляционной, кассационной, надзорной жалобы, получение решений, определений, исполнительных документов, предъявление исполнительного документа к взысканию, с правом подачи заявлений в виде электронного образа документа, заверенного простой электронной подписью подающего лица, получения и истребования документов, с правом уплачивать государственную пошлину и сборы, совершать иные действия, связанные с выполнением этого поручения с правом представителя на:

представление моих интересов в банках РФ, Федеральной службе судебных приставов РФ, ее управлениях, отделениях и отделах, управлениях судебных департаментов субъектов РФ, предъявление исполнительного документа, решения и определения суда к взысканию в банк, должнику, управление судебного департамента субъекта РФ, федеральную службу судебных приставов, ее управления, отделения и отделы, без права получения денежных средств, отзыв исполнительного документа, обжалование постановлений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, старшего судебного пристава и других специалистов банков, должника и/или судебного департамента, заключение мирового соглашения, подавать от моего имени любые заявления и совершать действия, связанные с выполнением поручения, с правом представителя на:

ведение дел о несостоятельности (банкротстве) в Арбитражных судах первой, апелляционной, кассационной, надзорной инстанций, подписания и подачи заявлений в рамках дел о банкротстве (в т.ч. заявлений о признании должника банкротом, введении наблюдения, об открытии конкурсного производства) и представления интересов в рамках дел о банкротстве, со всеми правами, предусмотренными Федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)», подписывать и подавать запросы, заявления, претензии, ходатайства, жалобы и иные документы, получать справки, документы, почтовую корреспонденцию и соблюдать иные формальности, связанные с выполнением поручения, участвовать во всех процедурах по делу о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, пользоваться всеми правами кредитора, при этом подавать от моего имени заявления, оплачивать государственные пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения,а также:

представлять мои интересы в строительной организации по Договору участия в долевом строительстве №_____, с правом подписания от моего имени и подачи заявлений, телеграмм, заключений специалистов и экспертов, претензий, исков, получения необходимых справок, документов, без права получения денежных средств.

При выполнении этих поручений предоставляю право подписывать и подавать от моего имени заявления, жалобы, претензии и другие документы, собирать необходимые справки и документы, получать и отправлять телеграммы, письма через АО Почта России, в том числе заказные и ценные, оплачивать государственную пошлину и сборы, расписываться за меня (только в рамках данных поручений, для защиты моих интересов) и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на 3 года, с правом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам, без права последующего передоверия

Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены и соответствуют моим намерениям.

Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично.

, Олег, г. Москва

Ответы юристов

Ответ юриста Андрей Логинов

Олег!

Если Вы готовы сотрудничать с ними в плане решения вопросов с застройщиком, то такую доверенность можно подписывать — в целом речь идёт о типовой форме доверенности, она оформлена по общим правилам Гражданского Кодекса РФ и позволяет представлять Ваши интересы в данном споре с застройщиком.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

Всего доброго!

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ юриста Светлана Медведева

Здравствуйте.

Подписать такую доверенность можно, но в представленном виде она избыточно широка: представитель сможет без вашего отдельного согласия отказаться от иска, уменьшить требования, изменить предмет или основание иска, заключить мировое соглашение и отозвать исполнительный документ. Это создает риск утраты части ваших требований или невыгодного урегулирования спора.

Что можно оставить
Полномочия на предъявление иска, участие в суде, обжалование решений, получение исполнительного листа, предъявление его к взысканию, подачу претензии застройщику и представление интересов в ФССП соответствуют цели взыскания неустойки, расходов на устранение недостатков, убытков, штрафа и судебных расходов.

Право требовать соразмерного уменьшения цены ДДУ или возмещения расходов на устранение недостатков соответствует ст. 7, 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Неустойка за просрочку передачи объекта предусмотрена ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.

Что обязательно ограничить
Попросите исключить или ограничить следующие полномочия:

полный или частичный отказ от исковых требований;
уменьшение либо увеличение размера требований;
изменение предмета или основания иска;
заключение мирового соглашения;
отзыв исполнительного документа;
подписание любых соглашений с застройщиком об урегулировании спора, рассрочке, отступном или уступке прав.
Эти действия прямо затрагивают ваши материальные права. Согласно ст. 54 ГПК РФ и ст. 61 АПК РФ, право на отказ от иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения и передачу полномочий другому лицу должно быть специально оговорено в доверенности. Поэтому лучше не давать их автоматически, а разрешить только по вашему письменному согласию.

Как сформулировать
Предложите юристам заменить спорную часть на:

«С правом полного или частичного отказа от исковых требований, уменьшения или увеличения их размера, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, отзыва исполнительного документа — исключительно при наличии предварительного письменного согласия Доверителя».

 
 
Также добавьте:

«Представитель не вправе получать денежные средства, подписывать соглашения об урегулировании спора, расписки о получении денежных средств, соглашения о рассрочке, отступном, уступке прав требования, а также совершать действия, прекращающие или уменьшающие права Доверителя, без предварительного письменного согласия Доверителя».

 
 
О передоверии
Фраза «с правом на передоверие… без права последующего передоверия» юридически допустима. По ст. 187 ГК РФ передоверие возможно, если оно прямо предусмотрено доверенностью; доверенность в порядке передоверия должна быть нотариально удостоверена.

Однако безопаснее ограничить круг лиц:

«С правом передоверия полномочий исключительно юристам и адвокатам юридической фирмы “_”, без права последующего передоверия».

 
 
Иначе теоретически полномочия могут быть переданы неустановленному лицу.

Что уточнить до подписания
Перед удостоверением у нотариуса проверьте, что в доверенности указаны:

ваши ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес;
полное наименование и ИНН юридической фирмы либо ФИО конкретного представителя;
номер ДДУ, наименование застройщика и адрес объекта;
срок действия — 3 года допустимо, но можно сократить до 1 года;
прямой запрет на получение денежных средств;
запрет на распоряжение правами без вашего письменного согласия.
Практический вывод
Подписывать в исходной редакции не рекомендую. Пусть фирма выдаст новую редакцию с ограничением полномочий на отказ от иска, мировое соглашение, изменение требований и отзыв исполнительного листа. После этого доверенность можно подписывать у нотариуса.

1
0
1
0

Ответ юриста Татьяна Орлова

Здравствуйте. Доверенность вполне типовая. Единственное, просите согласовывать с вами вопросы об изменении размера иска, отказа от иска, предъявления исполнительного листа либо вообще уберите эти полномочия.

0
0
0
0

Похожие вопросы

Можно ли с доверенностью на приемку квартиры оформить объект в собственность?
Здравствуйте можно ли с такой доверенностью получить обманным образом объект в новостройке? Доверенность выдана приемщику, так как живем в другом регионе решили воспользоваться его услугами………………………….быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города Калининграда и Калининградской области, в том числе в отделениях АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в ГКУ КО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и его филиалах, в межрайонных инспекциях ФНС РФ по городу Калининграду и Калининградской области, в администрации городского округа «Город Калининград», в районной администрации округа «Город Калининград», административных органах Калининградской области, в органах местного самоуправления, в административных органах Калининградской области, ЖЭУ, управляющих компаниях, ТСЖ, ПАО «Ростелеком», других организациях, предоставляющих услуги связи, в ГП КО «Водоканал», организациях газового хозяйства, в АО «Янтарьэнерго», АО «Янтарьэнергосбыт», Энергонадзоре, в органах «Горгаза», нотариальной конторе, в ОБЩЕСТВЕ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Специализированный застройщик «Акфен», в Федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости его территориальном органе подведомственном ему государственном бюджетном учреждении, наделенном соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа, в филиале "ППК Роскадастр" …………………………………………….,………….. для чего предоставляю право подписать акт приема-передачи, с правом заказа и получения технических паспортов и кадастровых паспортов, получить ключи, производить обмеры, проверить площадь, с правом приглашать независимого эксперта, предьявлять претензии, делать заявления, выявлять недостатки, указывать на устранение дефектов, неисправностей, недочётов, составить и подписать дефектный акт, ведомость, лист осмотра, зафиксировать сроки устранения дефектов, проводить повторную приемку, проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, проверить соответствие отделочных материалов тем, которые прописаны в проекте строительства, с правом ознакомиться о поэтажным планом квартир, зафиксировать показания счетчиков (воды, газа, тепла, и т. д.), подписывать смотровые листы, подписать акт (акты) приема-передачи и приложения к ним, получить и подписать акт акты) приема-передачи, с правом регистрации на мое имя права собственности на вышеуказанный объект, сдавать и получать зарегистрированный. Договор, любые зарегистрированные дополнительные соглашения к вышеуказанному Договору и другие документы, получить выписки из ЕГРН, акт приема-передачи и другие зарегистрированные документы, вносить необходимые платежи, в том регистрационные сборы государственные пошлины, подавать заявления в органы ретистрации прав при подаче лио возраате документов среанстаи полувать тоотенты подавать заявления в органы регистрации прав при подаче или о возврате локументов с регистрации, получать эти документы, подавать заявления в случае приостановки, возобновлении в государственной регистрации, подавать дополнительные документы, с правом регистрации и снятия зарегистрированных запрещений (обременений), вносить изменения в ЕГРН. с правом исправления технических ошибок, делать заявления, с правом получения ключей, с правом постановки на налоговый учет, заполнять и подавать декларации об объектах недвижимого имущества, делать заявления от моего имени, давать согласие на обработку персональных данных, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три месяца, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам, без права передачи в залог, аренду, без права Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично и зачитано мне вслух. Я как участник сделки понимаю разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки. Условия сделки соответствуют моим действительным намерениям. Информация, установленная нотариусом с моих слов, внесена в текст сделки верно.
, вопрос №5070595, Любовь, г. Калининград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли назначить брата получателем выплат по контракту СВО?
Добрый день! Мой брат подписал контракт на СВО, он хочет если с ним что-то произойдет, деньги мог получить я, в месте где он подписал контрак Иваново, ему сообщили чтобы это было возможно я должен прислать фото всех документов Паспорт, СНИЛС ИНН, вопрос действительно ли это так? Не слишком ли большой список документов? Семьи у него нет есть отец и я, если я правильно понимаю если что то отец получает компенсацию. Но если брат хочет сделать меня право получателем такой способ оправдан?
, вопрос №5070579, Александр, г. Строитель
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Почему при расчете земельного налога применили коэффициент 4 и как снизить сумму?
Здравствуйте! Имею в собственности земельные участки, в этом году начислили налог с коэффициентом 4. В прошлом году данного коэффициента не было, сумма налога выросла во много раз, в чем причина добавление коэффициента 4 и можно ли как-то снизить сумму налогов? Источник: Бесплатная юридическая консультация онлайн: помощь юриста, адвоката в Москве по телефону круглосуточно https://www.pravovik24.ru/#
, вопрос №5070254, Рияз, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Достаточно ли защищены мои интересы в условиях подписания акта и предъявления замечаний?
Здравствуйте! Планирую заключить договор с маркетологом на оказание услуг по продвижению моего сайта и социальных сетей. Работа предполагается дистанционно, договор заключается на 30 дней между двумя физическими лицами. Стоимость услуг составляет 11 440 рублей, предусмотрена 100% предоплата. Рекламные расходы оплачиваются отдельно. Прикладываю договор и прошу провести его юридическую проверку с позиции защиты моих интересов как заказчика. Особенно интересуют следующие вопросы: 1. Безопасно ли подписывать договор в текущем виде? Есть ли условия, которые создают для меня существенные юридические или финансовые риски? 2. Предоплата и возврат средств. Как я смогу отказаться от договора и вернуть деньги за невыполненные услуги? Нужно ли дополнительно прописать порядок досрочного расторжения? 3. Объём работ. Достаточно ли конкретно описаны обязательства исполнителя? Смогу ли я потребовать выполнения всех перечисленных услуг и доказать их невыполнение? 4. Персональные данные. Исполнитель запрашивает ФИО, полные паспортные данные, дату и место рождения, адрес регистрации, контакты и банковские реквизиты. Какие из этих сведений действительно необходимо предоставлять для заключения договора между физическими лицами? Можно ли ограничиться меньшим объёмом? 5. Права на результаты работы. Нужно ли отдельно прописать передачу мне прав на созданные статьи, тексты, рекламные материалы, а также принадлежность аккаунтов и доступов? 6. Статус исполнителя и оплата. Исполнитель добавил к согласованной стоимости 4% на налоговые расходы. Как правильно оформить такое условие? Нужно ли проверить его статус самозанятого и должен ли он предоставить чек? 7. Приёмка услуг. Достаточно ли защищены мои интересы в условиях подписания акта и предъявления замечаний? Также прошу обратить внимание на то, что я проживаю за пределами России. Влияет ли это на заключение и исполнение договора, порядок оплаты и разрешение возможных споров? Буду благодарен, если вы не только укажете риски, но и предложите конкретные изменения формулировок договора, которые стоит согласовать с исполнителем до подписания. Спасибо!
, вопрос №5069121, Степан, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли расторгнуть контракт с МО после самовольного оставления части и задержания?
Наркозовисемый совершил преступления чтоб его не посодили подписал кантракт. Привезли в часть от туда збежал т. к у него начались ломки от наркотика. Потом его поймали и посодили в СИЗО там от наркотика отошол и понял что совершил глупость. Что ему писать чтоб расторгнуть договор.? Какая вероятность что его расторгнут? Можно ли отказаться от уже подписанного контракта в СИЗО ?
, вопрос №5068774, Олеся, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.11.2026