Расторжение купли-продажи при отмене предшествующего дарения

Здравствуйте, Илья!

Меня интересует — возможно ли аннулирование моей сделки купли продажи (если я все же куплю), если вдруг (чисто гипотетически) бывшей супруг собственницы попробует отменить дарение 1/2 доли за 2015 год (ведь 3 года еще не прошло)?
Илья

Вполне понятны Ваши опасения. Но постараюсь Вас успокоить.

По поводу дарения в 2008 году у Вас нет страхов, поскольку срок для отмены уже прошёл.

Теперь смотрим основания для отмены дарения, предусмотренные в законодательстве:

Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких одственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Таким образом, я не вижу законных оснований для отмены дарения доли… Но на всякий случай. можете поинтересоваться у продавца — не совершала ли она покушения на жизнь бывшего супруга (что должно быть задокументировано обвинительным приговором суда). Больше нет никаких причин для отмены.

А потому, считаю, что покупка этой квартиры для Вас лично рисков не влечёт.

Удачи!