Продажа квартиры, приобретенной с применением мат капитала

Была приобретена 1-ком квартира в ипотеку, через несколько лет, с рождением второго ребенка часть ипотеки была погашена материнским капиталом, остаток кредита около 300 тыс. О том, что нужно выделять доли всем членам семьи (двое взрослых и двое детей) в этой квартире после погашения кредита- это я все знаю. Погасить кредит, снять на основании справки банка обременение, выделить доли детям.

Вопрос- доли выделять нужно в каком соотношении?

В обязательстве, которое писали у нотариуса написано- по соглашению сторон. Всем в равных долях или я могу детям по своему усмотрению (1/10 или 1/20) например?

Опека на этот вопрос отказалась отвечать, Пенс. фонд тоже.

Юристы в риэлтерских агенствах говорят все по разному: кто говорит что в равных долях на всех членов семьи, кто говорит в любых долях. Спасибо

Показать полностью

31 июля 2015, 22:56, Константин, г. Ставрополь

Ольга Шаруда

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Вы должны выделять детям доли либо равные либо больше чем себе, потому как меньшие доли считаются ухудшением их жилищных условий. При продаже квартиры в новом жильё доли детей должны быть либо больше либо равные тем, что у них были в старом жильё иначе такую сделку не пропустят органы опеки и попечительства и могу оспорить сделку по покупке и продаже жилья потому что это сознательное ухудшении их жилищных условий.

31 июля 2015, 23:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Раздел дома в ипотеке с маткапиталом после развода: продажа и права бывшей супруги

Здравствуйте. Такая ситуация : Во время брака взяли дом за наличку, оформили в собственность супруги. Потом взял ипотеку с мат капитал на дом, спустя пару лет ипотеки развелись, продолжаю один выплачивать ипотеку. Как мне правильно подготовить его к продаже и претендует ли бывшая на половину дома если гашу все один?

22 июля, 02:14, вопрос №5008647, Виктор, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли лишить бывшего мужа доли в квартире или выплатить её частями?

Добрый день, такая ситуация проживаем в аварийном жилье. Бывший муж чинит всяческие козни. Имея долю в квартире купленной по мат.капиталу.Можно ли по суду лишить его доли или выплачивать частями его1/4 так как не имею возможности отдать полностью сумму за его долю. Нахожусь в статусе по уходу за ребёнком инвалидом.

20 июля, 15:47, вопрос №5007649, Мария, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гарантии, льготы, компенсации

Можно ли купить квартиру с мат. капиталом, если у ребенка нет прописки?

Если у ребенка нет прописки, сделка состоится (именно перевод средств мат.капитала)? Здравствуйте! У ребенка нет прописки, предстоит покупка квартиры с использованием мат.капитала. Если у ребенка нет прописки, сделка состоится (именно перевод средств мат.капитала)?

20 июля, 09:58, вопрос №5007401, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Нужно ли выделять долю в квартире третьему ребенку при использовании маткапитала?

Добрый день. Должна ли я выделять долю в квартире 3-му ребёнку, т.к он родился после использования мат.капитала. Сейчас хотим продать квартиру. Нотариус настаивает, чтобы выделили долю ещё и 3 ребёнку. Сертификат был получен в 2012г. а родился 3 ребёнок в 2017г.

18 июля, 09:46, вопрос №5006401, Светлана, г. Можга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как продать квартиру с долей ребенка и разделить средства при разводе?

здравствуйте. Семья сына готовится к разводу. В браке куплена в ипотеку квартира и использован мат капитал на первого ребенка (4,5 года). приняли решение продать в браке и нотариально зарегистрировать досудебное соглашение. Сын не знал как выделять долю на ребенка и в МФЦ вместо выделения доли пропорционально маткапиталу (на тот момент 524 528 рублей и купленная квартира стоимостью 3,1 млн руб) выделил 1/3 на ребенка. 1/3 на жену и на себя. продать квартиру пока в браке им посоветовал риэлтор, чтобы не было проблем с опекой и судами. как правильно зафиксировать предстоящую продажу так, чтобы потом каждый из супругов не претендовал на долю другого после развода. прописывается ли сумму или только доля от суммы.

17 июля, 13:40, вопрос №5005925, Татьяна, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.