Покупатели хотят вернуть часть денег выплаченных за дом, потому, что уже после сделки обнаружили в доме изъяны. Вправе ли мы просто расторгнуть сделку, т.к не согласны с новой ценой или суд обяжет нас вернуть часть денег?
Здравствуйте Марина Владиленовна.
Все конечно зависит от конкретных обстоятельств дела и решит суд, но согласно законодательству, условие договора о качестве предмета сделки должно соответствовать действительности, так как при таких условиях договор и заключался.
Статья 556 Гражданского кодекса РФ:
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Покупатель вправе требовать от Вас соразмерного уменьшения цены на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.
ГК РФ Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Здравствуйте, Марина Владиленовна.
Не факт, что суд обяжет Вас к чему бы то ни было. Многое зависит от того, что именно было обнаружено, как недостатки, покупателями. Речь может стоять лишь о скрытых дефектах, причем существенных, потому что остальные моменты покупатели сами обязаны проверять до покупки.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста.
Для Вас нет оснований для расторжения договора купли-продажи недвижимости. В свою очередь, покупатель вправе потребовать расторжения договора, если имеют место существенные нарушения в доме.