8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Дарсвенная на квартиру

Добрый день. Мой брат хочет переоформить на меня свою квартиру. На сегодняшний день он прописан в ней и сдает ее. Необходимо ли ему выписываться из квартиры и расторгать договор аренды? И еще. Могу ли я будучи гражданкой Узбекистана заниматься от его имени по генеральной доверенности оформлением необходимых документов, сбором всех справок и тд.? Переводить свои документы я должна на территории РФ или я могу их перевести в Узбекистане? Брат является гражданином РФ. Заранее спасибо.

, Елена Кондратенко, г. Москва
Уточнение от клиента

Данная квартира находится в г. Электрогорск Московской области. Я проживаю в Ташкенте. Я хотела здесь сделать перевод всех необходимых документов. Но как видно придется переводить их уже в России. И я хотела уточнить. В регистрационной палате документы рассматриваются около месяца. Могу ли я после сдачи документов в регистрационную палату написать доверенность на получение документов, чтобы не прилетать еще раз. И какие действия после получения документов? Надо ли ездить в БТИ, налоговую, энергосбыт, АТС и тд, чтобы переписать в их документах собственника? Спасибо.

«Выписываться» (сниматься с ргеистрационного учета по месту жительства) из даримой квартиры Вашему брату не обязательно, так же как и расторгать договор, в соответствии с которым кто-то сейчас пользуется квартирой.  Вы можете осуществить нотариально удостоверенный перевод документов, удостоверяющих Вашу личность, после чего брат может выдать Вам доверенность на сбор документов, необходимых для оформления и государственной регистрации договора дарения (например, получить в БТИ технический паспорт на квартиру, получить единый жилищный документ и т.п.). 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Перевод документов надо делать в России.

0
0
0
0
Елена Богушевская
Елена Богушевская
Юрист, г. Москва

Зайдите в любое ближайшее отделение Росреестра. Там всегда есть фирмы, которые занимаются этим профессионально. Возьмите образец доверенности у них, пусть брат её оформит нотариально  и они всё сделают.

0
0
0
0

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Пожалуйста, не делайте проблему из довольно простой процедуры. Гражданство как политическая связь государства с его гражданами в принципе не имеет никакого отношения к гражданско-правовым сделкам, как в основном затрагивающим имущественные отношения, в которых участвуют физические лица (= граждане), а также лица юридические (= организации). Договор дарения — одна из таких сделок.

Сниматься с регистрации Ваш брат не обязан, а Вы не только не обязаны, но даже не имеете права выселять его нанимателей. Разве что они сами предпочтут сменить место жительства.

0
0
0
0
Лев Сигал
Лев Сигал
Юрист, г. Москва

Здравствуйте ещё раз, уважаемая Елена!

Во-первых, учреждение, в котором нужно регистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, теперь называется «Росреестр». И Вам сюда www.to50.rosreestr.ru/

Во-вторых, не «около месяца», а ровно месяц. В-третьих, Вы можете, несомненно, выдать доверенность на совершение любых юридически значимых действий кому угодно, в том числе Вашему брату. Более того, Вам даже не обязательно самой подавать заявление и договор дарения на регистрацию. Это может с успехом сделать и Ваш брат. Подробности здесь rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/cc_ib_general_information/cc_ib_requirements_to_documents/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hTU19nT293QwMDN1NjA09LD0NznzALI4MQA_1wkA6zeE93rwAPkAr3QB8DA09nl2DDAEdzA4MAA4i8AQ7gaKDv55Gfm6pfkJ2d5uioqAgAgI8vzw!!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNTVNQ0lLRzEwT1NWNzBJOTEyNUoxRjJHSTU!/

Далее Вы совершенно правы: «надо ездить в БТИ, налоговую, энергосбыт, АТС и т. д., чтобы переписать в их документах собственника». Опять-таки Вы не обязаны делать это лично. По доверенности всё это сможет сделать Ваш брат или кто угодно другой.

0
0
0
0
Елена Кондратенко
Елена Кондратенко
Клиент, г. Москва

Спасибо Вам большое за ответы. А если все процедуры оформлять через агенство, то нужно ли мое присутствие? И если "да", то когда именно? Просто брат довольно занятой, как и все мы. Да и он не очень хочет всем этим заниматься. Квартиру покупал отец. И так получилось, что оформил ее на брата. А теперь отец хочет, чтоб брат переписал ее на меня. А брат слушает, да делать не пытается. И может Вы сможете подсказать надежное аренство.

С уважением. Елена.

Похожие вопросы
Приватизация
14 летний ий ребенок выписан из муниципальной квартиры в квартиру матери.Имеетли он право на приватизацию в выписанной квартире
14 летний ий ребенок выписан из муниципальной квартиры в квартиру матери.Имеетли он право на приватизацию в выписанной квартире
, вопрос №4858931, светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как оформить брачный договор при покупке квартиры с использованием маткапитала?
Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?
, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскание задолженности
В квартире никто не проживает, за коммунальные услуги платит сын и проживает с семьёй в квартире супруги
Добрый день! Как защитить от ареста СП муниципальную квартиру и имущество, которое в ней находится, если в ней прописаны мать-должник (700 000 за кредиты) и взрослый сын? В квартире никто не проживает, за коммунальные услуги платит сын и проживает с семьёй в квартире супруги. Мать же проживает в доме родственников и не платит ни по долгам за кредиты, ни за коммуналку по квартире, в которой прописана.
, вопрос №4857945, Татьяна Гирева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье
Здравствуйте У нас есть квартира в аварийном доме, приобрели с использованием маткапа в 2015 году (собственники: я, муж, сын, дочь), в 2020 году дом признали аварийным, при этом есть еще квартира, которая в ипотеке. И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье. То есть при расселении только компенсация по рыночной стоимости. Могу ли я сейчас, после признания дома аварийным, оформить дарение на сына (у него сейчас 1/4 в собтсвенности оформленная в 2015 году)? В этом году ему будет 18 лет, кроме этой доли, жилья у него нет, тогда будет шанс получить квартиру а не компенсацию? Или же если у детей это единственное жилье, то возможно получить квартиру ничего не меняя в документах?
, вопрос №4857670, Варвара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.06.2013