Что делать, если ипотечную квартиру продали в ходе банкротства бывшей супруги?

Тема вопроса: Риск оспаривания сделки купли-продажи жилого дома, если бывший супруг продавца находится в процедуре банкротства. Текст вопроса: Здравствуйте! Планирую приобрести в ипотеку Сбербанка жилой дом площадью 87.2 кв.м. на земельном участке 3.5 сотки в г. Краснодаре. Банк провел правовую экспертизу объекта и вынес вердикт: «Объекты недвижимости НЕ РЕКОМЕНДОВАНЫ». Деньги на покупку мы еще не вносили (аванса/задатка не было), сейчас оцениваем целесообразность дальнейших шагов. Юридический статус объекта на данный момент: 1. Текущий собственник: Женщина. Право собственности зарегистрировано в июле 2023 года на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств (на объекте до сих пор висит действующая ипотека в силу закона). 2. Семейный статус: Продавец в разводе. Дом приобретался в период брака в 2023 году. 3. Раздел имущества: В пакете документов имеется Определение суда о прекращении производства по делу от 23.04.2024 г. Согласно этому определению, данные объекты недвижимости признаны исключительной собственностью бывшей жены, и банк указывает, что нормы семейного законодательства о получении нотариального согласия экс-супруга здесь не применяются. 4. ГЛАВНЫЙ РИСК: Юристы банка выявили, что в отношении бывшего супруга продавца (с которым делили дом в апреле 2024 года) ведутся дела о банкротстве. В отчете банка дословно указано: «В отношении супруга Правообладателя выявлены сведения о банкротстве... Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной (в течение 3 лет)». Банк рекомендует совершать сделку только после полного завершения процедуры реализации имущества мужа-должника. В связи с этим у меня три вопроса к юристам: 1. Насколько велик риск того, что финансовый управляющий или кредиторы бывшего мужа смогут оспорить в Арбитражном суде Определение о разделе имущества от апреля 2024 года и, как следствие, аннулировать мою последующую сделку купли-продажи? Действительно ли дом могут изъять в конкурсную массу мужа, несмотря на то, что по документам сейчас собственник только жена? 2. Защитит ли меня в данном случае статус «добросовестного приобретателя», если я знаю о банкротстве родственника продавца из официального отчета банка, но все равно пойду на сделку (например, если решу покупать за наличные, раз Сбербанк не рекомендует объект)? 3. Стоит ли вообще ввязываться в эту сделку или безопаснее полностью отказаться от данного объекта, учитывая жесткую позицию юридического департамента Сбербанка? Заранее спасибо за развернутые ответы!

Здравствуйте ситуация такая почти год назад заключила договор с юристом на помощь в оформлении документов в суд о банкротстве денежные средства с моей стороны выплачивались в рассрочку на банковскую карту юристу переписка была в ватсапе и телеграмм и по звонкам по телефону прошло несколько месяцев я звонила юристу абонент недоступен был в соц сетях не отвечал потом я дозвонилась ему он мне сказал что потерял все контакты и свою сим карту сказал что подал все документы в суд ожидайте я так и не дождалась позвонила в арбитражный суд там мне сказали что никакого дела нет и не было по моим данным юрист больше не выходил со мной на связь Я звонила ему что можно сделать в этом случае спасибо большое

Здравствуйте. Обратился к риелторам, чтобы помогли искать квартиру для жилья. Нашел, мне обещали отвести на просмотр. Оплатил, сказали что их помощь мне больше не нужна и могу смотреть квартиры сам, сказали скинут предложения, скинули где то на окраине города и на этом все. Поработали 22 минуты. Я начал писать заявление о возврате средств, сказали рассмотрим что со мной свяжутся. Меня игнорируют уже три месяца, три раза посылал заявление и просил дать ответ. Риелторы прислали Ответ на претензию на мое заявление о возврате средств от 21.07.26. Претензия ужасная. Написал им в ответ свою. Смогу ли я этим вернуть деньги, будет ли суд на моей стороне? Как доказать что мне обещали одно, а получил другое? Вся копия переписки есть, билеты на поездку в город и обратно домой есть, записал видео с просмотром претензии, справки из сбербанка по переводу средств на покупку билетов РЖД тоже есть. Записи звонков только отсутствуют.

День добрый.В связи с непостоянными заработками есть желание оплатить алименты на ребенка бывшей супруге на 6 лет вперед нотариально.На сегодняшний день в связи с отсутствием официального заработка есть негласная договоренность 20тр в месяц.Оплачиваю раз в год.Вопрос-если заключить нотариальное соглашение на оплату алиментов на 6 лет вперед и оплатить одним платежом, остануться ли механизмы для оспаривания с ее стороны данного соглашения ? Например в случае что в какой то момент в будующем появится официальный доход,и 25% от этого дохода будут выше чем 20 тр.

Добрый день. У меня и троих детей в собственности по 1/5 в квартире, в которой остался проживать мой бывший супруг (у него 1/5). Перед разводом, я с детьми была вынуждена выехать из этой квартиры, поскольку совместное проживание было уже невыносимым. Через год, после этого бывший муж сменил замки в квартире, ни я, ни дети не можем попасть в нее. Я обращалась к участковому по этому поводу, на что конечно выдан отказной материал. Бывший муж подготовился и составил акт о не проживании. До августа 2026 года квартира была в режиме общей совместной собственности, но мне удалось по решению суда наделить детей долями в ней. Теперь я хочу проживать в этой квартире вместе с детьми. Я знаю, что необходимо подавать иск о вселении. И у меня вопрос в доказательствах. У меня есть переписка в вотсапе, что я просила дать ключи, и мне в грубой форме конечно отказали, есть запись телефонного разговора, где также он в гневе орал, что я не буду там жить никогда, есть талон приема заявления в отделе полиции, два раза я направила ему официальное заказное письмо с требованием выдать ключи и не препятствовать в пользовании квартирой. Нужно ли мне физически ехать в квартиру и пытаться открывать своим ключом замки, звонить в дверь и записывать на видео как меня не впустят в квартиру? Я спрашиваю, потому что боюсь неадекватной реакции с его стороны или со стороны его новой жены, которая там проживает без моего согласия. Достаточно ли будет тех доказательств, что уже имею или все таки нужны эти видеозаписи, скандалы и крики?