Добрый день, нужен совет:
Я приватизировал квартиру на себя и своего несовершеннолетнего сына. В квартире проживаю я и прописан сын (у нас по 1\2 доли) .Брак распался. Может ли бывшая супруга продать долю несовершеннолетнего сына?
Кто на сегодняшний день является законным представителем несовершеннолетнего и с кем он проживает после расторжения брака?
Долю несовершеннолетнего в квартире продать довольно проблематично — только с согласия органов опеки и попечительства. И при этом права несовершеннолетнего не должны быть нарушены (ущемлены), т.е у него должна быть тогда другая собственность не хуже и не меньше размера доли в Вашей совместной квартире.
И в любом случае, предложение о выкупе в первую очередь должно быть сделано другому участнику общей совместной собственности, т.е. Вам. В случае Вашего отказа от преимущественного права покупки доля может быть продана стороннему лицу по цене, не ниже предложения о выкупе Вам.
Здравствуйте, Павел!
Ваша бывшая супруга может продать долю несовершеннолетнего сына при соблюдении следующих законных требований:
1) При наличии письменного разрешения органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего собственника.
2) При соблюдении правил ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли — то есть Вы должны будете предоставить нотариальный отказ от такого права.
Вывод — продать долю ребёнка будет проблематично без Вашего участия.
Удачи!
