Жилищный вопрос

Здравствуйте, Дмитрий. Два способа есть, оба не надежны. 1. Написать завещание. Но если к моменту открытия наследства появятся обязательные наследники — нетрудоспособные дети, или родители (несовершеннолетние или пенсионеры по возрасту), они имеют право на обязательную долю в наследстве — не менее 1/2 доли наследства, причитавшегося им в случае наследования по закону.

Хорош для случая, если уверены, что никаких иных наследников не будет. К наследникам первой очереди относятся дети (от всех браков и вне браков), родители и супруги.

2. Подарить долю жене сейчас. Нередко такой шаг оборачивается серьезными проблемами для дарителя. Даритель полностью утрачивает право на подаренное имущество. А как воспользуется своими правами одаряемый в случае, если отношения вдруг испортятся, неизвестно. Как собственник, он имеет право выселить проживающих лиц из квартиры. Даритель при этом — не исключение.

Подойдет, если вы на 150% уверены, что супруга и мысли не допустит о вашем выселении, как бы не складывались в дальнейшем ваши отношения.

конечно можно. вы вправе составить завещание, в котором указать только жену в качестве наследника. здесь следует помнить об одной существенной оговорке как «обязательная доля в наследстве». так, в соответствии с положениями статьи 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана. даже если вы в завещании укажете только одно лицо, если есть лица, имеющие право на обязательную долю, то они будут иметь право на не менее чем половину того, что им причиталось бы в силу наследования по закону.