О найме жилья

Здравствуйте. Мы с мужем и маленьким ребёнком снимаем квартиру. Однажды, на входной двери заело замок и мы не могли попасть в квартиру, ничего не оставалось, как вызвать специалиста по вскрытию замков, который сделал свою работу без взлома, и пояснил если не поменяете замок то он так и будет время от времени заедать,т.к. он очень старый. За эту услугу он попросил 3 т.р. Вопрос кто должен оплачивать эту услугу, наймодатель или наниматель. Замок не сломан, но максимально изношен.

10 июля 2015, 07:18, Виктория, г. Новосибирск

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Все вопросы найма жилого помещения должны регулироваться соответствующим договором найма. Согласно ГК РФ наймодатель обязан предоставить жилое помещение, а также производить капитальный ремонт жилого помещения (если иное не установлено договором). Если у Вас есть письменный договор найма, то можете попробывать взыскать потраченную сумму через суд. Хозяин квартиры навряд ли ее согласится возместить. В суде нужно будет доказывать, что Вы не имели доступа в квартиру ввиду поломки замка в следствие его изношенности. Естественно, нужно будет провести экспертизу (она платная) на предмет причины поломки. Если дело выиграете, то сможете взыскать с хозяина квартиры полную стоимость экспертизы и оплату услуг представителя («в разумных пределах»). Если Вы готовы потратить деньги на оплату юридических услуг (как минимум составление искового заявления), оплату экспертизы, потратить время, то можете попытаться взыскать потраченные деньги.

10 июля 2015, 08:23

Виктория

Клиент, г. Новосибирск

Спасибо за ответ. Всех благ!

10 июля 2015, 13:18

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Я со своими тремя детьми встала на очередь на получение жилья по Соц найму

Здравствуйте. Я со своими 3 детьми прописана у отца нанимателя как члены семьи . Дом признан аварийным и в стадии скорого переселенцы . Я со своими тремя детьми встала на очередь на получение жилья по Соц найму . Меня и моих детей поставили в очередь среди льготников . Далее я пытаюсь обратиться в ЖКХ о вне очередном прелоставлениии мне и моим детям жилого помещения на основании того что мы проживаем в аварийном доме . На что мне говорят что заявление не примут так как мой отец наниматель и скоро ему выдадут квартиру (18кв) и мы все должны будем опять прописаться там .и уже аварийного дома не будет и можем спокойно ждать свою очередь . В данном доме прописаны в общем 7 человек . Мой отец моя мама моя сестра и мои 3 детей и я .

22 мая, 12:43, вопрос №4960064, Инара Манасян, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Имеют ли право арестовать счета за долг по квартире соцнайма?

Здравствуйте , ситуация такая . Квартира у нас по соц найму. Прописано 4 человека. Имеется долг в 37000. Арестовали счета за неуплату . Имеют ли они право , если жилье не приватизированное?

16 мая, 09:21, вопрос №4953890, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как заключить новый договор социального найма после выписки основного нанимателя?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У моей мамы был договор социального найма в коммунальной квартире на три комнаты. Прописаны в этих комнатах: мой отчим, я и моя сестра. Все совершенолетние и дееспособные. Мама выписалась из этих комнат. Как заключить новый договор найма на нас троих?

15 мая, 20:46, вопрос №4953581, Екатерина, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Сохраняют ли право на квартиру родственники, отказавшиеся от приватизации и выписавшиеся из нее?

Здравствуйте, мои родители получили новую квартиру взамен аварийного жилья, сначала квартира была в найме прописано было 6 человек, я,мои родители, два брата и моя дочь. Отец,братья и дочь отказались от приватизации в пользу меня и мамы,в этой квартире с момента получения живу я со своей семьей, ни родители ни братья там не жили, коммунальные платежи не оплачивали. Один брат выписался добровольно и прописался в квартиру жены, второй тоже собирается выписываться по своей воле в свое жилье, вопрос могут ли они претендовать на эту квартиру после выписки или они утратили свои права?

12 мая, 17:13, вопрос №4950184, Зоя, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как многодетной семье получить субсидию на ЖКУ при найме комнат у собственника?

Выделить код плательщика-соглашение составить, или получить субсидии на жкх нужно. Живет 1 семья(многодетная, 3е детей) и 1 собственник в одной кв-ре. 1 семья снимает 2 комнаты, по договору найма в частн.жилом фонде у этого 1 собственника, кот. живет в 3й комнате. Собственнику субсидия не нужна. А эта семья хочет получить субсидию на оплату ЖКХ: 1) или составив Соглашение сторон на выделение кодов плательщика и т.п. 2) или ваш вариант(где собственнику не нужно собирать никакие док-ты, доходы, и т.п.) Если это не очень дорого и есть смысл этим заняться, то напишите цену: а)на составление этого соглашения б)на сопровождение, до получения субсидии.

07 мая, 21:04, вопрос №4946679, Р, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.