Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Начисление пени
Здравствуйте! У меня вопрос по начислению пеней за просрочку оплаты по ком. платежам: я являюсь собственником квартиры и членом ТСЖ. В течение 2-х лет я имела задержку по квартплате 2-3 мес.Все это время ТСЖ не взимало пеней за просрочку платежей. В мае этого года, основываясь на ст.155 ЖК РФ, ТСЖ стало начислять пени, включая их в квитанцию, и подало на меня в суд на взыскание пеней за прошедшие 1,5 года (с января 2014 г.). Мой вопрос - законно ли начисление пеней "задним числом" и за какой срок?
Добрый день! Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При этом взыскание пеней допускается в пределах общего срока исковой давности:
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня,
определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
ст. 196, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»
Таким образом, ТСЖ правомерно начисляет пени и обратилось в суд с иском о взыскании с Вас задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, как Вы говорите «задним числом» в пределах срока исковой давности