Имеем ли мы право выбросить вещи квартирантов, по причине не оплаты по аренде. Плюс с их ней стороны имеются нарушения санитарных норм для содержания их него ребенка, в виде заведения тараканов и отсутствие принятия мер по их устранению. С нашей стороны были отправлены смс сообщения в течении недели о выселении по выше указанным причинам, плюс они игнорируют наши звонки. Помогите, как нам их выселить на законных основаниях?
Добрый день!
Квартиранты и владелец жилья не заключали договор найма. Выселить таких квартирантов довольно просто, так как у них нет никаких юридических прав занимать Вашу жилплощадь, даже если это Ваши родственники. Вызовите полицию, заранее подготовьте паспорт владельца жилья и свидетельство о регистрации собственности. На основании представленных документов сотрудник полиции убедится, что квартиранты занимают жильё незаконно и выведет их из квартиры. Если квартиранты сменили замки, вызовите МЧС – они вскроют дверь.
Квартиранты и владелец жилья заключили договор найма. В таком случае, при желании досрочного расторжения договора, нужно решать вопрос выселения в судебном порядке. Угрозы, смена дверных замков, применение силы и другие подобные приёмы со стороны владельца жилья могут быть уголовно наказуемы. Если квартиранты нарушают условия договора, владелец жилья должен доказать это в суде
.Квартирант имеет регистрацию по месту пребывания или по месту жительства. Выселить таких квартирантов сложнее. По закону они имеют право пользоваться жильём неограниченное время, если имеют регистрацию по месту жительства, и определенный период времени – пока действительна регистрация по месту пребывания. Выписать квартиранта могут только сотрудники ФМС России по личному заявлению квартиранта или же в соответствии с решением суда о выселении квартиранта. Суд может вынести такое решение, если квартирант физически не проживал в квартире более 6-ти месяцев.
Таким образом, выселить нежелательных квартирантов не так уж просто, особенно если они имеют регистрацию и был заключен договор найма. Поэтому будьте внимательны к людям, которых пускаете в своё жильё. Заранее обговаривайте все условия и прописывайте их в договоре. Тогда неприятных сюрпризов не возникнет, и Вы без труда сможете доказать свою правоту.
