1024 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1024 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Можно ли вернуть утраченное в результате отказа от наследства право?

Здравствуйте, я получила по завещанию после смерти мужа право пожизненного проживания в его квартире, а право собственности на эту квартиру получил по тому же завещанию его сын от первого брака - Сергей. Сергей попросил меня отказаться от этого права взамен он пообещал купить для комнату. Я выполнила его просьбу, но комнату он мне так и не купил. Квартиру (в ней я и по сей день зарегистрирована и проживаю и оплачиваю все коммунальные платежи) он продал своему другу, друг- третьему лицу. Последний собственник уговаривает меня выписаться или он сам меня выселит. Могу ли я в судебном порядке восстановить утраченное мною право пожизненного проживания в квартире или принудить Сергея купить мне комнату?

14 Июня 2015, 11:23, вопрос №870694
700 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (10)

Юрист - Роман
2813
ответов
1115
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Омск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

Уточните следующие моменты:

1.у Вас были письменные договорённости с наследником о том что вам будет приобретена квартира взамен отказа от пожизненного проживания?

2. Каким образом вы отказались от права проживания в квартире письменно или устно?

14 Июня 2015, 11:26
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Виолетта
8,0
Рейтинг Правовед.ru
9204
ответа
4612
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Раменское
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Я выполнила его просьбу,
Наталья Анатольевна

Т.е. Вы у нотариуса отказались от наследства? Если да, то

Могу ли я в судебном порядке восстановить утраченное мною право пожизненного проживания
Наталья Анатольевна

увы восстановить право на наследство Вы не сможете, а Вы как- то его обещания зафиксировали о покупке комнаты? составили соглашение какое- то или все на словах?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 1157.
Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
14 Июня 2015, 11:29
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Олег
10,0
Рейтинг Правовед.ru
27476
ответов
12286
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Кубинка
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день. А какие есть доказательства того, что:

Сергей попросил меня отказаться от этого права взамен он пообещал купить для комнату.
Наталья Анатольевна

У Вас был завещательный отказ?

Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

14 Июня 2015, 11:29
q Отблагодарить
1 0
Адвокат - Алексей
3821
ответ
1440
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Наталья Анатольевна, здравствуйте!

Уточните, писали ли вы письменный отказ от вступления в наследство у нотариуса?

Если да, то отменить его вы не сможете.

Согласно ст 1157 ГК РФ

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
14 Июня 2015, 11:31
q Отблагодарить
1 0
3821
ответ
1440
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Если вы отказались не от наследства, а от завещательного отказа согласно ст 1160 ГК РФ

1. Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа (статья 1137).

то обязательство проживания в данной квартире у вас прекратилось (ст 415 ГК РФ) и восстановить его вы также не сможете.

14 Июня 2015, 11:43
Юрист - Евгений
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 6149ответов
  • 3120отзывов
Здравствуйте, я получила по завещанию после смерти мужа право пожизненного проживания в его квартире, а право собственности на эту квартиру получил по тому же завещанию его сын от первого брака — Сергей.
Наталья Анатольевна

Вы завещание выложить можете?

14 Июня 2015, 11:36
q Отблагодарить
0 0
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Поясните пожалуйста, сколько как приобреталась квартира? являлись ли вы пенсионером или инвалидом на момент смерти мужа?

14 Июня 2015, 12:20
получен
гонорар
42%
Юрист - Александр
9,0
Рейтинг Правовед.ru
11177
ответов
6922
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Могу ли я в судебном порядке восстановить утраченное мною право пожизненного проживания в квартире или принудить Сергея купить мне комнату?
Наталья Анатольевна

Здравствуйте. Если писали отказ от наследства, либо отказались сами от права пожизненного проживания, то уже обратно его забрать нельзя, ни самой, ни через суд.

Так же и купить квартиру не принудите, это право сына, а не его обязанность.

Даже при наличии письменного соглашения, оно будет ничтожно, так как отказ от наследства под условием, ничего не значит.

Вы какие то бумаги подписывали? Каким образом отказались от права проживания?

К сожалению Вас обманули.

ГК РФ

Статья 1157. Право отказа от наследства
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
14 Июня 2015, 11:37
q Отблагодарить
4 0
получен
гонорар
17%
Юрист - Руслан
14938
ответов
8251
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Рыбинск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Наталья Анатольевна! Здесь проблема в том, что отказываясь от пожизненного права проживания в квартире (завещательного отказа) нотариус разъяснял Вам последствия этого отказа.

Обещания сына мужа купить комнату взамен на отказ не могут быть приняты во внимание судом, так как отказ от наследства под условием не допускается.

Вам нужно было элементарно переехать в купленную на Ваше имя комнату и сняться с регистрационного учета в квартире.

14 Июня 2015, 12:03
q Отблагодарить
2 0
Юрист - Дмитрий
9,1
Рейтинг Правовед.ru
15688
ответов
6200
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Электросталь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Наталья Анатольевна, здравствуйте!

Здравствуйте, я получила по завещанию после смерти мужа право пожизненного проживания в его квартире, а право собственности на эту квартиру получил по тому же завещанию его сын от первого брака — Сергей. Сергей попросил меня отказаться от этого права взамен он пообещал купить для комнату. Я выполнила его просьбу, но комнату он мне так и не купил.
Наталья Анатольевна

к сожалению, Вас просто обманули, т.к. отказ от завещательного отказа под условием не допускается

Статья 1160. Право отказа от получения завещательного отказа
1. Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа (статья 1137). При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается.
2. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право, предусмотренное настоящей статьей, не зависит от его права принять наследство или отказаться от него.

Но, если Вы имеете права на обязательную долю в наследстве, то поскольку право завещательного отказа не зависит от права на наследство (п.2 ст.1160), Вы можете подать в суд о признании Вас наследницей фактически вступившей в наследство, т.к. продолжаете пользоваться квартирой и несете расходы по ее содержанию.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ст. 1153, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) {КонсультантПлюс}
14 Июня 2015, 12:06
q Отблагодарить
0 0
получен
гонорар
42%
Юрист - Татьяна
10138
ответов
4005
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствцйте, Наталья Анатольевна. Если все ваши договоренности — об отказе от квартиры и о покупке вам комнаты, были только устными, это не имеет никакого значения. Вы не утратили право пользования квартирой. И новый собственник купил квартиру с обременением, что обязывает его предоставить вам право пользования.

Принудить купить вам комнату вы можете только при наличии письменных доказательств наличия такого обязательства у наследника.

В любом случае, вам не стоит выезжать и сниматься с регистрации. Пусть этот вопрос разрешается судом. А в суде нужно будет доказать, что у вас имеется право пожизненного пользования, наследник вас обманул, не предоставив комнату, жить вам больше негде. И предъявите встречный иск к новому собственнику о признании права пожизненного пользования, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования им (если это возможно). Очень рекомендую обращаться в суд с юристом. На основании решения суда внесите запись о наличии обременений на квартиру.

Вам следовало еще после открытия наследства внести в ЕГРП запись о наличии обременений. В зависимости от наличия обстоятельств, которые вы не раскрыли в вопросе, стоит обсудить возможность признания сделки купли-продажи недействительной, если на момент продажи квартиры вы имели право пользования на основании завещательного отказа, а наследник в договоре купли-продажи не указал наличие обременения.

14 Июня 2015, 13:42
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Ирина
395
ответов
218
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Петрозаводск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
я и по сей день зарегистрирована и проживаю
Наталья Анатольевна
Могу ли я в судебном порядке восстановить утраченное мною право пожизненного проживания в квартире
Наталья Анатольевна

право на бессрочную регистрацию и проживание гражданин может получить по
завещательному отказу.Это право сохраняется за вами при смене
собственника в пределах срока, установленного завещанием
(как правило,
пожизненно)

Последний собственник уговаривает меня выписаться или он сам меня выселит.
Наталья Анатольевна

Следует оговорить, что содержание права пользования жилым помещением в
силу завещательного отказа определено непосредственно законом (ст. 1137
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), ст. 33
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ)

Основанием для прекращения права пользования жилым помещением на
основании завещательного отказа может послужить истечение установленного
в завещании срока такого пользования (если право не предоставлено
отказополучателю на период его жизни, то есть не является пожизненным).

Право пользования жилым помещением у гражданина, получившего такое право
в силу завещательного отказа, может быть прекращено досрочно на
основании решения суда, если гражданин использует жилое помещение не по
назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей
или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его
разрушение (п. 2 ст. 35 ЖК РФ).

15 Июня 2015, 01:31
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.