Здравствуйте! После смерти матери, моя сестра получила в наследство одну девятую доли из 75 кв.м. жилья. Она имеет свое собственное жилье. Предлагала сначала нам выкупить ее долю. Теперь хочет прописаться на своей доле, которую нельзя выделить в отдельную комнату.Как бы шантажирует Могу ли я через суд обязать выкупить ее долю и по какой цене? Примерно кв. м. оценивается в 40 тыс. руб. Спасибо!
Здравствуйте!
Теперь хочет прописаться на своей доле,
Андрей
Имеет на это право.
Могу ли я через суд обязать выкупить ее долю и по какой цене? Примерно кв. м. оценивается в 40 тыс. руб
Андрей
Если остальная доля в квартире принадлежит Вам — можете. Нужна будет независимая оценка.
Здравствуйте. В Вашей ситуации необходимо
предъявить в суд иск о разделе наследственного имущества. В исковом заявлении следует
указать несколько требований, — а именно: 1). Признать принадлежащую Вашей сестре
долю в праве собственности на квартиру незначительной. 2). Прекратить право собственности
Вашей сестры на эту долю. 3). Признать за Вами право собственности на эту долю.
4). Взыскать с Вас в пользу Вашей сестры денежную компенсацию в размере рыночной
стоимости доли.
В текст искового заявления включайте ходатайство
о назначении и производстве судебной товароведческой экспертизы. Цель экспертизы
– произвести оценку рыночной стоимости доли в праве собственности на квартиру. Внимательно
подойдите к выбору экспертного учреждения. Грамотный оценщик знает, что определить
стоимость доли — это не просто взять и поделить стоимость всей квартиры на количество
долей. Стоимость доли будет ниже. Учитывается множество факторов, в том числе,
невозможность реального использования доли по назначению. В текст искового
заявления также включайте ходатайство о применении обеспечительных мер –
просите суд предоставить Вам возможность внести на депозит суда сумму,
необходимую для оплаты рыночной стоимости доли. Целесообразно также просить суд
наложить запрет на осуществление сделок с квартирой. Это не позволит Вашей
сестре переоформить право собственности на другого человека и, тем самым,
затруднить Вам решение проблемы.
