Обращаться ли в суд?
Добрый день!
Купил квартиру в строящемся ЖК путем подписания договора переуступки. Срок передачи квартиры-первый квартал 2015. Дом введен в эксплуатацию 6 мая. На данный момент (20 мая) никаких извещений от застройщика об окончании строительства получено не было. При этом дом построен 4-этажный, хотя в договоре указан 3-этажный. В договоре переуступки есть пункты, противоречащие основному договору. В общем моментов очень много. Хотелось бы узнать, реально ли получить первую бесплатную юридическую консультацию?исходя из нее хочу принять решение по дальнейшим действиям.
Спасибо!
, Алексей, г. Москва
Дом введен в эксплуатацию,но застройщик почему-то не торопится присылать извещение об окончании строительства. При этом другие дольщики приезжают в офис риэлторского агентства (продавца),где им предлагают подписать акт приема-передачи квартиры,но без подписи застройщика. Имеет ли смысл подписывать такой акт для ускорения получения квартиры?
Ну и,конечно,есть вопрос доплаты за лишние метры.доплата меньше неустойки,поэтому платить не хочется.
Или в любом случае ждать уведомления о завершении и только потом действовать?
Акт, подписанный с одной стороны не несет юридической силы. Не совсем понимаю на что надеятся дольщики. Возможно это такой ход застройщика, что бы подписать акты задним числом, тогда неустойка будет меньше.
К слову, неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки в двойном размере, а это от общей цены квартиры не так уж и мало. Неустойкой можно легко отбить лишние квадратные метры и еще остаться в плюсе.