8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как убедить 4ого наследника продать свою долю

Здравствуйте!

сложилась такая ситуация, что в прошлом году 4 наследника вступили в права наследования (умер мой отец, наследниками являются я, моя сестра, его жена, его мать). Наследством является земельный участок 10 соток, долевая часть каждого 1/4. Сейчас нашелся покупатель на участок, но 4й наследник его мать не дает соглашение на продажу ее доли. Как можно убедить, или какие то существуют юридические способы для разрешения этой ситуации. У каждого няследника имеется зеленка, равные доли 1/4 часть. Просьба помочь.

, Светлана Каверзина, г. Воронеж
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Доброго дня, а как можно заставить собственника продать его часть если у него нет желания? Юридический способ только один это продать свои части предварительно предложив купить по цене продажи матери, после её отказа продать участок по сути в 3/4, возможно после этого (когда 3/4 участка принадлежать будут абсолютно чужому человеку, который будет иметь право банально отгородиться и оставить отдельно только клочок 1/4 вопрос по части продажи сдвинется). 

Хотя опять таки думаю будет нелегко убедить в этом покупателя — кому нужно  3/4 ... 

Способ один убеждать и еще раз убеждать мать на сделку, возможно предложив ей участок взамен, трудно ответить так как не видя причин в вопросе, дорога ли земля как память, не устраивает цена или что нибудь еще? 

1
0
1
0
Игорь Водолазский
Игорь Водолазский
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте. Единственным экономически целесообразным для
всех наследников и юридически законным способом решения проблемы является
продажа всего унаследованного имущества и раздел денежных средств, раз трое
наследников желают этого. Если собственник 1/4 не поддастся на уговоры,
останется только один выход — собственникам 3/4 долей направить собственнику
1/4 доли письменное предложение о выкупе долей по цене, которую они определят
(рыночной цене). Если в течение месяца после получения предоъложения собственник
1/4 доли не выкупит остальные доли либо даст нотариально удостоверенный отказ,
то можно продавать свои доли постороннему. Чтобы «сподвигнуть»
упрямого наследника поступить разумно, надо ему на пальцах разъяснить, что в
этом случае он приобретет в лице нового собственника, наиболее вероятно, врага,
который будет вынужден в судебном порядке решать вопрос о вселении, реальном
выделе своих долей. В итоге собственник 1/4 доли приобретет себе очень большую
головную боль. Кстати для Вас в таком случае будет целесообразно вначале самим
реально выделить, допустим, в судебном порядке свои доли — их проще потому
будет продать. При этом Вам придется «затаскать» собственника 1/4 по
судам. Если 1/4, как можно предположить из вопроса, не столь значительна,
полагаю, ее собственник все-таки поступит разумно. Удачи. 

1
0
1
0
Илья Терехин
Илья Терехин
Юрист, г. Москва

Можете попытаться выкупить эту долю и затем продать весь участок целиком. 

Обратите внимание, что Ваша фраза "но 4й наследник его мать не дает соглашение на продажу ее доли" не верна. Мать никакого согласия давать не может. По закону Вам необходимо соблюсти ее право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ), предложив ей купить продаваемые остальными наследниками доли. Если она откажется или в течение месяца не купит эти доли, Вы будете иметь право продать свои 3/4 доли кому угодно без всякогор согласия с ее стороны.

Легальных способов заставить одного из сособственников продать свою долю вместе со всеми наше законодательство не содержит.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры?
У меня такой вопрос. Если один из наследников первой очереди несовершеннолетний. И в наследство входит несколько квартир. То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры? Спасибо за ответ.
, вопрос №4061558, Карина, г. Оренбург
Недвижимость
Как быть есть дом.в нем2 хозяина, один из хозяев не дееспособен, у него 1/2доля, у второго также, 1/2 второй хочет свою долю подарить мне, возможно ли
Здравствуйте, у нас такая ситуация. Как быть есть дом.в нем2 хозяина, один из хозяев не дееспособен, у него 1/2доля, у второго также, 1/2 второй хочет свою долю подарить мне, возможно ли
, вопрос №4061635, Любовь, г. Москва
Семейное право
После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку?
Здравствуйте! После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку? Завещание,дарение? Чтобы в случае моей смерти дети от первого брака не могли претендовать на эту квартиру, так как им я квартиру оставил и плачу алименты.
, вопрос №4061099, Юрий, г. Москва
Нотариат
Как оформить куплю продажу своей доли в доме вместе с землей?
Здравствуйте! Как оформить куплю продажу своей доли в доме вместе с землей ? Продаю второму дольщику в этом доме
, вопрос №4059911, Виктория, г. Ангарск
Наследство
Сын хочет продать свою долю - может ли он это сделать?
Здравствуйте Квартира была приватизированна на 2 равные доли Один собственник умер и его доля перешла по дарственной сыну На данный момент в квартире проживает собственника второй доли.. Сын хочет продать свою долю - может ли он это сделать?
, вопрос №4059696, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 18.05.2013