1320 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1320 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Ипотечный кредит после развода

В браке взяли квартиру в ипотеку. Кредит оформили на мужа, я-созаемщик, мой отец-поручитель. Два года назад мы развелись и бывший муж передал свою долю квартиры нашей дочери, а кредит так и остался на нем так как моя зарплата на тот момент не позволяла переоформить на меня. Бывший муж отказывается платить ипотечный кредит, а я сама просто не справлюсь финансово. Могу ли я подать в суд для того чтоб нам разделили кредит на равные части? Не сможет ли он претендовать через суд на долю в этой квартире опять, если суд ему присудит выплату кредита? Спасибо.

18 Мая 2015, 22:45, вопрос №841971 Евгения, г. Урай
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Виолетта
8,4
Рейтинг Правовед.ru
9204
ответа
4611
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Раменское
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Могу ли я подать в суд для того чтоб нам разделили кредит на равные части?
Евгения

Да, конечно можете Т.к. данный кредит был взят в браке он является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу пополам

Не сможет ли он претендовать через суд на долю в этой квартире опять, если суд ему присудит выплату кредита?
Евгения

он свою дою подарил дочери, соответственно никаких прав у него более на квартиру нет, но обязаность платить кредит никто не отменял

так же вы вправе разделить уже выплаченные деньги и взыскать 50% от даной суммы

18 Мая 2015, 22:51
q Отблагодарить
1 0
Евгения
клиент, г. Урай

Спасибо большое!!! А может ли он заявить свои права на купленную мной машину и оформленную на меня при разделе имущества? Если да, то возможно ли сделать дарственную на дочь чтоб в суде это имущество не рассматривалось при разделе?

18 Мая 2015, 22:53
8,4
Рейтинг Правовед.ru
9204
ответа
4611
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Раменское
Общаться в чате
Ну с моей зарплатой скорее всего и не даст банк согласия. но при этом, если он не будет платить свыше 60 дней, то банк вправе претендовать на квартиру. так ведь да?
Евгения

Нужно смотреть условия договора, во всех банках они разные

18 Мая 2015, 23:09
Евгения
клиент, г. Урай

А может ли он подать не раздел мою машину, если на нее дарственная на дочь будет оформлена?

18 Мая 2015, 23:11
8,4
Рейтинг Правовед.ru
9204
ответа
4611
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Раменское
Общаться в чате
А может ли он подать не раздел мою машину, если на нее дарственная на дочь будет оформлена?
Евгения

нет, т.к. авто уже будет не вашим, а дочери

18 Мая 2015, 23:13
Евгения
клиент, г. Урай

огромное Вам спасибо!!!

18 Мая 2015, 23:14
8,4
Рейтинг Правовед.ru
9204
ответа
4611
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Раменское
Общаться в чате
Т.е. и дарственная на дочь не поможет. правильно?
Евгения

он может и не заявить на раздел авто, либо выплаты части его суммы

18 Мая 2015, 23:43
Евгения
клиент, г. Урай

Уже заявляет и поэтому нужно мне как-то оставить ее в покое, потому как куплена на мои средства

18 Мая 2015, 23:49
8,4
Рейтинг Правовед.ru
9204
ответа
4611
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Раменское
Общаться в чате
Уже заявляет и поэтому нужно мне как-то оставить ее в покое, потому как куплена на мои средства
Евгения

тогда как указала коллега выше, составьте фиктивный договор купли- продажи на третье лицо ( маму например) И ПРОДАЙТЕ ЗА 100 000 р И выплатить придется 50 тр, вместо той стоимости, какую она стоит фактически

18 Мая 2015, 23:53
Евгения
клиент, г. Урай

Спасибо большое!

18 Мая 2015, 23:53
Адвокат - Наталья
87
ответов
30
отзывов
Общаться в чате
Адвокатская контора "Скуратов и партнеры", г. Воронеж

НЕ все так просто.

Если под словом разделить кредит имеется ввиду заключение двух отдельных кредитных соглашений или определение в суде конкретных долей, с обязательством личной выплаты каждым созаемщиком,

ТО

Сморите кредитный договор, если установлена солидарная отвественность, то разделить кредит ВЫ можете ТОЛЬКО с согласия банка.

Банк, в большинстве случаем такого согласия не дает. Следовательно, вы вправе взыскать с бывшего мужа половину внесенных Вами после расторжения брака средств(если будете оплачивать кредит сами).

18 Мая 2015, 23:05
q Отблагодарить
1 0
Евгения
клиент, г. Урай

Ну с моей зарплатой скорее всего и не даст банк согласия. но при этом, если он не будет платить свыше 60 дней, то банк вправе претендовать на квартиру. так ведь да?

18 Мая 2015, 23:08
87
ответов
30
отзывов
Общаться в чате
Адвокатская контора "Скуратов и партнеры", г. Воронеж
Общаться в чате

Обратите внимание на кредитный договор. Обычно, при нескольких заемщиках возникает понятие ТИТУЛЬНОГО заемщика. Титульным заемщиком является Ваш бывший муж, но это ни о чем не говорит, поскольку обязанности созаемщиков обычно одинаковые.

Изучите в тесте договора в разделах обязанности созаемщиков и ответственность сторон.

Что ВЫ понимаете под словом «ипотечная квартира»????, поскольку при ипотеке квартира находится в залоге у банка. В этом случае, каким образом супруг передал долю в квартире дочери???

Возможно ВЫ просто получили целевой кредит на приобретение недвижимости, тогда отношений залога не возникает!!!!

18 Мая 2015, 23:13
Евгения
клиент, г. Урай

Квартира в залоге у банка и банк разрешил передать, а точнее подарить его долю дочери. Все было официально, а вот ипотечный кредит на нем

18 Мая 2015, 23:16
87
ответов
30
отзывов
Общаться в чате
Адвокатская контора "Скуратов и партнеры", г. Воронеж
Общаться в чате

Смотрите, договор, ВЫ рискуете досрочным взысканием с ВАС, бывшего мужа и ПОРУЧИТЕЛЯ основного долга, процентов и неустойки и обращением взыскания на заложенное имущество .

18 Мая 2015, 23:19
Евгения
клиент, г. Урай

Охо?! займусь изучением договора обязательно. Спасибо за помощь. А если на дочь будет дарственная оформлена, например на машину, будет ли она подлежать разделу в суде?

18 Мая 2015, 23:23
87
ответов
30
отзывов
Общаться в чате
Адвокатская контора "Скуратов и партнеры", г. Воронеж
Общаться в чате

Кто будет дарить автомобиль? Если ВЫ будете дарить его дочери без согласия супруга(или бывшего супруга), то он может получить компенсацию в размере половины рыночной стоимости или признать сделку недействительной.

Но здесь есть серьезные нюансы:

— в браке ли приобретен автомобиль;

-расторгнут ли брак и в какой срок после его расторжения будет заявлен иск о разделе авто и т.д.

18 Мая 2015, 23:26
Евгения
клиент, г. Урай

Автомобиль куплен мной в браке и на меня оформлен, но у меня также есть квартира, которую мне переоформил дед купле-продажей до моего брака. Вот я и думаю, может ли он все это поделить, если оформить на все мое имущество дарение дочери

18 Мая 2015, 23:34
87
ответов
30
отзывов
Общаться в чате
Адвокатская контора "Скуратов и партнеры", г. Воронеж
Общаться в чате

Если квартира приобретена до брака, то разделить ее как супружеское имущество нельзя.

Автомобиль или его стоимость можно .

18 Мая 2015, 23:36
Евгения
клиент, г. Урай

Т.е. и дарственная на дочь не поможет. правильно?

18 Мая 2015, 23:37
87
ответов
30
отзывов
Общаться в чате
Адвокатская контора "Скуратов и партнеры", г. Воронеж
Общаться в чате

Да. Если цель скрыть имущество от раздела, то такие вещи как продажа родственнику за 1000 рублей, дарение ребенку- не помогут.

При продаже имущества третьему лицу возникнет понятие добросовестного приобретателя( если лицо не знало что в отношении автомобиля имеются претензии и НЕ МОГЛО знать). ТО есть родственников можно убрать. Безвозмездные сделки(дарение) так же не являются основанием добросовестного приобретения.

НО у добросовестного приобретеля нельзя истребовать имущество назад, то есть признать сделку недействительно. А взыскать с продавца, в данном случае Вас половину РЫНОЧНОЙ стоимости( а не той что указана в договоре) можно.

Рыночная стоимость будет определяться на момент рассмотрения дела в суде.

18 Мая 2015, 23:42
Евгения
клиент, г. Урай

Спасибо Вам большое! Очень помогли.

18 Мая 2015, 23:47
87
ответов
30
отзывов
Общаться в чате
Адвокатская контора "Скуратов и партнеры", г. Воронеж
Общаться в чате

Еще раз поясняю, что данная схема избавит только от истребования автомобиля у третьего лица(добросовестного приобретателя) и обращения взыскания на него. То есть Вы фактически можете пользоваться авто сами, хотя юридически оно будет продано Иванову.

Если будет заявлен иск о взыскании половины стоимости, то :

Вариант 1: истец заявит на половину от суммы от указанной в договоре

Вариант 2 истец заявит ходатайство о проведении автотовароведческой экспертизы стоимости автомобиля на момент рассмотрения иска в суде, поскольку он НЕ СОГЛАСОВЫВАЛ стоимость 100 рублей. По этой логике продайте за 100 рублей. Если автомобиля не будет физически(укрывается, разобран на запчасти и т.д), то определяется рыночная стоимость без его осмотра на основнаии средней рыночной стоимости автомобилей по России или Вашему региону.

Выбор этих вариантов зависит от квалификации представителя истца.

18 Мая 2015, 23:59
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.