Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа квартиры

Здравствуйте!Ситуация такая.Есть квартира 2 комнатная.44 кв.м.4 собственника 1/4 доля сделана на бабушку которой 83 года.4 месяца назад бабушка перенесла ишемический инсульт с тех пор с постели уже встать не может и естественно обслуживать так же себя не может,плюс ещё с рассудком не всё в порядке стало...час полностью вменяемая,час не в себе..Ухаживает за бабушкой моя мама у которой так же в данной квартире 1/4 доля.Я так же собственник 1/4,но живу за 1000 км от мамы.Маме одной тяжело ухаживать за бабушкой и по этому встал вопрос о переезде по ближе ко мне. Собственно вопрос в том как при выше перечисленных обстоятельствах нам можно продать квартиру в одном городе и купить равноценную в другом?

Показать полностью

11 мая 2015, 20:00, Ирина, г. Москва

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Ирина. Полностью продать квартиру, право на которое есть у четверых, могут только все собственник вместе. Не ясен вопрос, что значит — как продать? Способ один — найти покупателя, и оформить куплю-продажу. Если, конечно, все собственники согласны. Если не согласны, то можно продать только свои доли. От бабушки потребуется нотариально оформленная доверенность. Нотариуса модно пригласить на дом. Но если бабушка не будет вести себя вменяемо, вряд ли нотариус согласится на оформление доверенности.

11 мая 2015, 20:10

Ирина

Клиент, г. Москва

Вот в том то вся и загвоздка...Бабушка то не против...Но как угадать когда именно она будет в меняемом состояние((А что за доверенность нужна?

11 мая 2015, 20:17

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Вот в том то вся и загвоздка… Бабушка то не против… Но как угадать когда именно она будет в меняемом состояние((А что за доверенность нужна?

Вы свою бабушку, наверное знаете лучше, чем юристы. И если вы угадать не можете, юристы и подавно. Человек может либо лично явиться в Росреестр для подписания договора купли-продажи, либо выдать кому-то доверенность на совершение сделки от его лица. Вот на это и нужна доверенность. Других вариантов нет.

11 мая 2015, 20:20

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.4

Эксперт

Ирина, здравствуйте!

все зависит от того может ли ваша бабушка понимать значение и последствия своих действий, это может установить и дать соответствующее заключение только врач.

если может, то приглашаете нотариуса для удостоверения сделки или доверенности.

если нет, то вам придется через суд останавливать опеку над бабушкой, а потом с согласия органов опеки совершать сделки по купли-продаже или сделку мены.

11 мая 2015, 20:21

Ирина

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ!

11 мая 2015, 20:29

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью

Здравствуйте, если в наследство получена квартира от мужа, в которой мы прожили более 30 лет, квартира была оформлена на мужа. Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью.

25 апреля, 06:14, вопрос №4097685, Юлия, г. Екатеринбург

7 ответов

Налоговое право

Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я

Здравствуйте. Я продал квартиру, в которой были доли у двух малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. Я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформлен нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. В ней написано, что я получил деньги от покупателя на свой счёт в полной мере. Является ли это доказательством того, что дети доход не поимели и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?

24 апреля, 08:27, вопрос №4096457, Юлия, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой

Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой квартиры учитываются так же затраты на проценты по ипотеке и тем самым снижается налогооблагаемая база?

23 апреля, 17:28, вопрос №4095905, Павел, г. Саратов

1 ответ

Жилищное право

У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна

Здравствуйте! У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна выписаться из квартиры, а другую в другом регионе я еще не купила, в течении какого времени я должна прописаться, что бы избежать штрафа!

23 апреля, 16:22, вопрос №4095810, Ирина, г. Якутск

1 ответ

Недвижимость

На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности

Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?

23 апреля, 12:43, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ