Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление долей квартиры полученных в разное время
Здравствуйте . Опишу мою ситуацию: " Семь лет лет назад умермой дедушка оставив по завещанию 1\6 часть двухкомнатной квартиры( я получила госрегистрацию права на собственность) . Пол года назад умерла бабушка оставив мне по завещанию 1/2 от своей доли в этой же квартире. Могу ли я оформить отдельно две разные доли от одной квартиры ,которые достались мне в разное время,обязательно ли их объединять в 2/3? Буду благодарна за ответ!
Если доли объединятся, без моего желания ,то мне придется оплачивать при продаже квартиры ранее чем через 3 года ,налог в 13 процентов на продажу недвижимости находящейся в собственности ? Ведь 1/6 находилась в собственности 7 лет ,а 1/2 всего полгода .
Здравствуйте, Софья!
К сожалению, практика такова, что объединение долей произойдет помимо вашей воли при регистрации права вашей собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, полученного вами после смерти бабушки. Но это никаким образом не повлияет на содержание вашего права, при желании, вы можете отчуждать 1/6, например. Кроме того, вы можете не регистрировать право собственности, в данном случае право возникает независимо от государственной регистрации.
Нет, у вас будет приращение долей, налога не будет. Ниже письмо Минфина по аналогичной ситуации