Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа 1/3 дома
Я имею, по свидетельству о государственной регистрации права 1/3 Трёхкомнатной квартиры общей площадью 52,10кв.м., в том числе жилой 35,10кв.м., расположенная в одноэтажном рубленом, обложенным кирпичом доме. я хочу продать или сдать 1/3 в аренду. Подскажите подробно как я могу это сделать ?
Добрый день!
При продаже 1/3 доли в праве общей долевой собственности, остальные собственники имеют право преимущественной покупки.
По закону, перед тем, как предложить свою долю на продажу третьему лицу, Вы обязаны с этим же предложением обратиться к остальным сособственникам. Предложение должно быть сделано обязательно в письменной форме с указанием даты его получения. Сособственник может воспользоваться правом преимущественной покупки и приобрести Вашу долю по предложенной Вами цене.
Для заключения договора купли-продажи Вашей доли с третьим лицом, Вам понадобится либо письменный отказ остальных собственников квартиры от права преимущественной покупки Вашей доли, либо подождать истечения месячного срока со дня получения остальными собственниками квартиры Вашего предложения.
После наступления одного из этих условий, Вы можете заключать договор купли-продажи (который в последствии не может быть оспорен по основанию несоблюдения преимущественного права покупки).
Для заключения договора аренды, Вам потребуется согласие всех собственников квартиры, так как распоряжение общим имуществом осуществляется совместно всеми собственниками.