8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Права на недвижимость

Здравствуйте. Пожалуйста подскажите как я могу поступить и какие права я имею в данной ситуации. Мы с женой решили приобрести дом. Все дом выбран, мы ждали 2 месяца пока будут готовы все документы. Дом приобретаем в ипотеку через сбербанк и 20% взносом наличными. И так 17.04.2015 приступили к оформлению документов . Мы с женой утром приехали в Агенство недвижимости, оформили там все документы, я отдал наличные денежные средства в размере 20% от стоимости объекта. Далее мы поехали в банк. Там я заключил договор с банком на ипотечный кредит. Деньги передали продавцу но не на руки а в сейф в ячейку. Далее мы поехали в Юстицию, оформлять документы на нас с женой. И заканчиваю. В Юстиции все приняли и сказали 28 апреля т.е. завтра явиться за готовыми документами, после этого мы сразу поедем в банк и там продавец на основании документов получит уже всю остаточную сумму за проданный нам дом это 80%. Теперь вопрос:

1. Я правильно понимаю, завтра я стану законным собственником дома и старые хозяева там больше ни кто?

2. Сколько времени по закону у старых хозяев есть чтобы забрать свои вещи (они там не живут)? уже прошло 1.5 недели они взяли только часть вещей.

3. Завтра мы с женой получим документы в Юстиции, имею ли я право больше не пускать старых хозяев и будет ли административным или уголовным нарушением с их стороны, если они проникнут в дом без нас?

4. Последний вопрос. В этом доме живет до сих пор их собака, которая покусала меня уже 2 раза. Обязаны ли они её забрать от туда?

Показать полностью
, Иван, г. Иваново
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

1. Я правильно понимаю, завтра я стану законным собственником дома и старые хозяева там больше ни кто?

Да, правильно. Вы становитесь собственниками после внесения записи в ЕГРП (единый государственный реестра прав на недвижимое имущество. В Росреестре Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права, оно будет подтверждать Ваше право собственности.

2. Сколько времени по закону у старых хозяев есть чтобы забрать свои
вещи (они там не живут)? уже прошло 1.5 недели они взяли только часть
вещей.

Освобождение недвижимости от личных вещей Продавца должна быть прописана в Договоре купли-продажи на усмотрение сторон. Если дата освобождения не стоит, то Продавец должен был Вам передать данное имущество с момента подписания акта приема-передачи.

3. Завтра мы с женой получим документы в Юстиции, имею ли я право больше не пускать старых хозяев и будет ли административным или уголовным нарушением с их стороны, если они проникнут в дом без нас?

если срок освобождения в Договоре не указана, и подписан акт приема-передачи, то Вы можете не пускать их. Однако, если там остались их личные вещи, и Вы об этом знаете, то Продавец сможет написать на Вас заявление в полицию.

В этом доме живет до сих пор их собака, которая покусала меня уже 2 раза. Обязаны ли они её забрать от туда?

Разумеется. Собака не передается вместе с помещением. Они должны обеспечить ее вывоз.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Являюсь единственным собственником квартиры (недвижимость приобретена до заключения брака)
Какие документы нужно прикладывать к исковому заявлению о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета? Исковое заявление подаю, чтобы выписать бывшую жену. Являюсь единственным собственником квартиры (недвижимость приобретена до заключения брака). Бывшая жена живет в другом городе.
, вопрос №4061805, Артем, г. Москва
Автомобильное право
В 2015 году лишили прав за езду в нетрезвом виде на 1, 6 года, права не сдавал, сейчас истек срок действия прав, могу ли я их поменять и пользоваться, есть ли срок давности?
в 2015 году лишили прав за езду в нетрезвом виде на 1,6 года, права не сдавал, сейчас истек срок действия прав, могу ли я их поменять и пользоваться, есть ли срок давности ?
, вопрос №4061229, Клиент, г. Магнитогорск
Все
Вот такая ситуация был взять большой кредит под залог недвижимости
Вот такая ситуация был взять большой кредит под залог недвижимости моей квартиры муж нашёл агента по недвижимости чтоб закрыть кредит и Квартира была продана людям чуть ниже стоимости что покупали ну люди закрыли этот кредит я могу написать заявление на медработника который давал справки мне что я не состою на учёте и к тому же по месту регистрации давать справку только могут в течение 5 лет прожить на этой территории и как быть
, вопрос №4060931, Дарья, г. Дальнереченск
Семейное право
Вот такая ситуация был взять большой кредит под залог недвижимости моей квартиры муж нашёл агента по
Вот такая ситуация был взять большой кредит под залог недвижимости моей квартиры муж нашёл агента по недвижимости чтоб закрыть кредит и Квартира была продана людям чуть ниже стоимости что покупали ну люди закрыли этот кредит я могу написать заявление на медработника который давал справки мне что я не состою на учёте и к тому же по месту регистрации давать справку только могут в течение 5 лет прожить на этой территории и как быть
, вопрос №4060927, Дарья Сергеевна Матвеева, г. Москва
Налоговое право
Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
Добрый день! В этом месяце получил квартиру по договору дарственной от своей родной сестры (соответствующие изменения в реестре недвижимости произведены). Квартиру хочу подарить своей дочери. Могу ли я составить договор дарственной и передать по нему квартиру моей дочери в этом году? Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
, вопрос №4060542, Анастасия, г. Владикавказ
Дата обновления страницы 27.04.2015