Имеем ли мы право претендовать на квартиру родственницы

Здравствуйте, Ольга! Единственный вариант — это только чтобы бабушка оформила на внука договор дарения. Ну, конечно, если напрямую с бабушкой этот вопрос решить нельзя, надо попробовать через отца. Наследовать можно только после смерти наследодателя,

Добрый день.

К сожалению, правовых оснований для решения этой проблемы через суд у вас нет.

Даже в случае смерти бабушки, если нет завещания, наследство достанется её детям, и только если отец мужа откажется от наследства в пользу своего сына, вы сможете получить его долю наследства.

А пока остаётся только договариваться.

Здравствуйте!

Тут есть двух выхода:

1) Составление завещания собственницей жилья на отца или на внука.

В соотв. со ст.1119 ГК,

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения

2) дарение

В соотв. со ст.572 ГК,

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Подскажите, имеем ли мы с мужем право подать в суд на то, чтоб получить эту 1-комнатную квартиру, учитывая, что отец мужа является потенциальным наследником этой квартиры, но сможет вступить в наследство только после смерти матери?

Тут в суд не подашь, поскольку наследование происходит только после смерти.

Сестра отца всем верховодит и собирается все забрать себе, а отец не хочет с ней вступать в конфликт.

Сестра все не заберет, если в ее пользу не составят завещания. При отсутствии завещания наследование будет происходить в равных долях. То есть если только 2 наследника, то по 1/2.

Бабушка была признана недееспособной, состоит ли на учете в психиатрическом диспансере?

Здравствуйте, Ольга. Согласен с коллегой. Правовых оснований приобрести квартиру однокомнатную квартиру у Вас с мужем не имеется. Договор дарения также проблематичен, в связи с тем, что его оспорят в суде и признают не действительным (бабушке 90 лет)...

Здравствуйте!

К сожалению, через суд Вы не добъетесь ничего.

У Вас не так много вариантов, при том при любом из них необходимо договариваться, то есть решать вопрос полюбовно.

Можно передать жилье по договору дарения. Но вероятнее всего на это не пойдут, так как никакой выгоды от дарения они не получат.

Рекомендую Вам подумать заключить с матерью отца договор пожизненного содержания с иждивения, по которому Вы обязуетесь содержать собственника жилья, а после ее смерти недвижимость перейдет Вам.

Такой договор необходимо нотариально удостоверить.

На мой взгляд это наиболее оптимальный для вас вариант.

Вам просто необходимо поговорить с матерью отца, убедить ее о том, что Вы по договору будете ее содержать, ухаживать за ней, а квартира после ее смерти в любом случае будет унаследована ее детьми. Не озвучивайте что в равных долях наследники первой очереди наследуют. Просто постарайтесь убедить, что квартира в любом случае перейдет по наследству.

Ольга, никаких правовых оснований для того, чтобы «что-нибудь» сделать с сестрой у Вас нет. Максимум, что Вы можете это просто грубо говоря «нагадить» ей сообщив о том, что она без оформления патента и ИП сдает данную квартиру не уплачивая при этом налоги (если это соответствует действительности). Насколько это будет интересно сказать трудно, поскольку на Ваше финансовое положение жто никак не повлияет. Однако Вы можете попробовать пообщаться с сестрой на эту тему и сказать, что если она не готова на какой-то компромисс, Вы будете вынуждены это сделать. Не факт, конечно, что Вы добьетесь желаемого эффекта, но попробовать можно.

Что касается дальнейшего — Вы не являетесь наследником первой очереди. Таковыми при смерти бабушки будут отец и его сестра. Если нет завещания, то все имущество будет разделено между ними в равных долях. Если же завещание будет таковым, что все достанется сестре, единственный вариант — это оспаривать такое завещание, что является достаточно сложным делом. При этом оспаривать его может только Ваш отец как возможный наследник по закону. Если он этого делать не будет — никто более завещание оспорить не сможет.

Все остальные рекомендации высказаны моими коллегами, но мне представляется, что воспользоваться ими будет весьма затруднительно в силу сложившихся обстоятельств, включая в первую очередь возраст бабушки.

Здравствуйте! Мужу нужно заключить с бабушкой договор ренты или пожизненного проживания с иждивенцем с безвозмездной передачей квартиры.

В этом случае бабушка будет иметь пожизненное право пользования квартирой, а собственником станет внук (ваш муж).

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненнойренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Подскажите, имеем ли мы с мужем право подать в суд на то, чтоб получить эту 1-комнатную квартиру, учитывая, что отец мужа является потенциальным наследником этой квартиры, но сможет вступить в наследство только после смерти матери?

Я считаю, что отец не сможет доказать, что квартира принадлежит ему. Ведь собственником является мать и отец никаких прав на нее не имеет. Мать может распорядиться квартирой и в период жизни.

Заключите лучше договор ренты или ждите открытия наследства, если нет завещания на сестру.

А судя по этому завещание есть

Сестра отца всем верховодит и собирается все забрать себе, а отец не хочет с ней вступать в конфликт. Подскажите, что можно сделать?

Ведь сестра наследник второй очереди и не может последовать по закону имущество сестры при наличии сына, то есть наследника первой очереди.

Пробивайте вариант с договором ренты, пока сестра не опередила Вас.