Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Приостановка сделки продавцом

Обращаюсь к Вам от имени своего доверителя. Подали документы ( ДКП и Акт приема передачи)на регистрацию сделки купли продажиземельного участка и жилого дома на нем 02.04.15г. Сделка полностью оплачена. Через неделю продавец написал заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации и перехода права на заявленные к регистрации объекты (во вложении ответ регистрирующего органа). Вернуть деньги по договору продавец отказывается ссылаясь , что сейчас не располагает нужной суммой. Что необходимо оперативно сделать в данной ситуации для оформления сделки?

ФРС отказ в регистр 1
.jpg
ФРС отказ в регистр 2
.jpg

Уточнение от клиента

В данном случае мой доверитель покупатель Н..... С.В.

16 апреля 2015, 13:08

16 апреля 2015, 12:40, Александр, г. Москва

вернуть деньги

Юлия Разыграева

Адвокат, г. Москва

Добрый день, согласно ст.551 ГК РФ

В случае, когда одна из сторон уклоняется от
государственной регистрации перехода права собственности на
недвижимость,суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об уклонении стороны договора от регистрации перехода права собственности.

Вы не выложили Письмо Росреестра.

16 апреля 2015, 12:52

Андрей Дьяконов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Александр! Полагаю Вы риелтор или хороший знакомый Вашего доверителя, раз уж он поручил Вам задавать нам с коллегами вопросы такого характера в категории «бесплатные». По существу: в зависимости от пожеланий Вашего доверителя вопрос можно решать как с принудительной регистрацией перехода права собственности через суд, на основании вступившего в законную силу решения, так и добиваться возврата уплаченных сумм всеми доступными способами. Более подробную информацию Вы всегда можете получить индивидуально у юриста. Надеюсь мой ответ будет Вам полезен, удачного дня

16 апреля 2015, 12:52

Светлана Аверкиева

Юрист, г. Калининград

Александр, вложений нет.

Если сделка исполнена ( недвижимость передана и деньги получены), то максимум, что может сделать Росреестр — приостановить гос. регистрацию.

16 апреля 2015, 12:53

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется

Добрый день! В ООО "Альма" есть 5 участников, один из них - Иванов с долей 10 %. Иванов также является генеральным директором этого ООО "Альма". ООО "Альма" заключает крупную сделку, есть ли тут заинтересованность Иванова только потому, что он и участник общества и его генеральный директор? Интересов во второй компании, являющейся стороной договора у него нет, но есть пункт закона об ООО "1. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется единоличного исполнительного органа, (...) Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, (....): занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной,(...) в сделке такого юридического лица."

Вчера в 15:12, вопрос №4098445, Inna, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

Его участие в процедуре сделки не обязательна в таком случае?

Продаю ООО, сама директор предприятия. Учредителей 2: я и мой брат. Закрывать ООО не буду, надо произвести смену учредителя. Брат находится в др.городе, приехать не может. Доверенность от брата о смене учредителя делается на покупателя? Его участие в процедуре сделки не обязательна в таком случае?

Вчера в 14:13, вопрос №4098303, Анаит, г. Краснодар

1 ответ

Семейное право

Мы с мужем в законом браке состоим 8 лет, сейчас собрались приобрести недвижимость, но на момент сделки я буду

Мы с мужем в законом браке состоим 8 лет, сейчас собрались приобрести недвижимость, но на момент сделки я буду находиться в отъезде на вахте, дом будет оформляться на супруга, нужно ли мое согласие на покупку?

Вчера в 12:28, вопрос №4098243, Ирина, г. Братск

2 ответа

Семейное право

Здравствуйте подскажите пожалуйста, если муж продает машину купленную в браке.Жена может отменить сделку.Потому что, это не только его но и её

Здравствуйте подскажите пожалуйста,если муж продает машину купленную в браке.Жена может отменить сделку.Потому что,это не только его но и её. Вопрос почему по части конфискации это не работает.

Вчера в 12:06, вопрос №4098213, Надежда, г. Иваново

4 ответа