Как продать квартиру, где есть доля ребенка

Без согласия отдела опеки никак. Это установлено законом. Уточняйте у них на какой вариант они дадут разрешение. Можете продать пока доли принадлежащие взрослым. а долю ребенка оставить, а с этими людьми договориться, что в итоге всю квартиру им оформите позже.

Елена! Органы опеки могут дать согласие на продажу доли ребёнка, если Вы заключите с кем-либо (хоть с той же свекровью) предварительный договор на покупку на имя ребёнка доли в квартире, неменьшей по размеру, чем доля ребёнка в продаваемой квартире.

Елена, добрый день.

Вы вправе в судебном порядке оспорить решение органа опеки, если докажете, что совершаете сделку в интересах ребенка и не ухудшаете его существующее положение.

Но следует иметь ввиду, что согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

В силу ст. 37 СК РФ Вы не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершить сделку по отчуждению имущества подопечного, а также совершить сделки, влекущие, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Так же органы опеки и попечительства могут дать разрешение ( это нужно согласовывать заранее) на продажу если деньги за долю ребенка будут положены на его личный счет в банке.

Минус в том, что все действия с этим счетом потом должны быть согласованы с опекой( до достижения ребенком 18 лет или ранее, в установленных законом случаях).