8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Деятельность риэлтора

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Недавно я встал на путь карьеры риэлтора. В агентства не обращался, осваиваю необходимые знания самостоятельно. Но речь пойдет не об этом.

Для работы мне необходимо заключать договоры оказания услуг с продавцами и покупателями.

1► Можно ли первое время заключать договоры как ФЛ?

2► Как прописать в шапке, что услугу оказывает ФЛ, а не ООО/ИП?

3► На сколько юридически правильно сформулирован порядок выплаты вознаграждения? (см. далее часть договора)

ООО «………………………», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора …………………………., действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Гражданин РФ _______________________, дата рождения _________.,

Паспорт РФ ________________________, адрес места жительства: ______________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», составили настоящее Приложение №2 о нижеследующем:

1. Стоимость услуг по Договору № _________ от «___» __________ 20__ года устанавливается в размере __% от стоимости Объекта, указанного в Приложении №1.

Окончательная стоимость в натуральном денежном выражении определяется Сторонами в Акте сдачи-приемки выполненных работ.

Стоимость услуг не включает НДС-18% в связи с применением упрощенной системы налогообложения (п.2 ст.346.11 НК РФ).

2. Стоимость услуг выплачивается в следующем порядке:

2.1. 50 % (пятьдесят процентов) от стоимости услуг Исполнителя, указанной в пункте 1 настоящего Приложения, выплачивается Заказчиком в течение 3 (трех) календарных дней с момента заключения между Заказчиком и Покупателем, предоставленным Исполнителем, соглашения об авансе, или соглашения о намерениях, или предварительного договора, или иного другого соглашения, по которому Покупатель, предоставленный Исполнителем, внесет Заказчику денежные средства в виде аванса, или предоплаты, или иного обеспечительного платежа, в том числе и задатка, в качестве обеспечения своих обязательств по заключению договора купли-продажи Объекта или иного другого договора, по которому право собственности на Объект перейдет к Покупателю.

2.2. 50 % (пятьдесят процентов) от стоимости услуг Исполнителя, указанной в пункте 1 настоящего Приложения, выплачивается Заказчиком в течение 3 (Трех) календарных дней, с момента получения Заказчиком договора купли-продажи Объекта с государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или с момента заключения между Заказчиком и Покупателем предоставленным Исполнителем, любого договора, по которому к Покупателю перейдет право владением, пользованием и/или распоряжением Объектом.

3. Настоящее Приложение является неотъемлемой частью вышеуказанного Договора и вступает в силу с момента его подписания.

4. Настоящее Приложение №2 составлено в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

4. ПОДПИСИ СТОРОН:

Показать полностью
, Сергей, г. Томск

Здравствуйте, Сергей.

если деятельность систематическая, то вы осуществляете незаконную предпринимательскую деятельность со всеми вытекающими последствиями.

должны зарегистрироваться.

Стоимость услуг не включает НДС-18% в связи с применением упрощенной системы налогообложения (п.2 ст.346.11 НК РФ).

вы вообще не платите налог, а если платите то НДФЛ — самостоятельно путём подачи декларации. пункт удалить.

для детального анализа ситуации рекомендую обратиться за платной юридической помощью. можно и к юристам на данном сайте.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Деятельность велась мной по месту регистрации в районе, приравненном к Крайнему Северу.На основании
Здравствуйте.Я получила отказ Иркутского отделения СФР в назначении досрочной северной пенсии из-за нехватки 25 дней стажа.Из моей выписки ИЛС следует, что за период моей деятельности в качестве ИП с 20.09.2007 г. по 20.04.2011 г. (3 года 7 месяцев 1 день) Социальным фондом учтены страховые взносы в полном объеме — в размере 18 218 рублей 73 копейки. Весь указанный период полностью засчитан в мою общую продолжительность стажа (четвертая колонка ИЛС). Однако в графе досрочного назначения пенсии (шестая колонка ИЛС) за этот же период ошибочно зачтено всего 0 лет 3 месяца и 20 дней.Налицо техническая ошибка территориального органа СФР Республики Бурятия при ручном переносе архивных данных (непроставление кода РКС/МКС напротив периода работы ИП). Сумма взносов в размере 18 218,73 руб. является фиксированным тарифом за все 3,5 года работы ИП и не могла быть уплачена за 3 месяца. Деятельность велась мной по месту регистрации в районе, приравненном к Крайнему Северу.На основании изложенного, прошу Отделение СФР по Республике Бурятия устранить допущенную техническую ошибку, внести изменения в мой ИЛС и засчитав весь период работы ИП с 20.09.2007 по 20.04.2011 в досрочный северный стаж в полном объеме.Скриншот выписки из ИЛС прилагаю . Или возможно ,я ошибаюсь... Но для сравнения - выше указанные работадатели платили суммы в разы меньше ,тем не менее количесиво страхового периода указано столько ,столько я проработала. Заранне благодарю з а разъяснение
, вопрос №4959043, Татьяна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
3000 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Мы закупаем у компании Б услуги, которые используем только в деятельности, облагаемой НДС?
Мы ООО (компания А), оказываем услуги покупателю, но через привлечение подрядчика - Компании Б. Ситуация: - Покупатель оплачивает компании А 122 рубля за оказанные услуги в т.ч. НДС 22 руб. - Компания А закупает услуги у компании Б за ту же стоимость - за 122 руб и планирует принять 22% НДС, полученный у компании Б к вычету. Однако, по итогам квартала выясняется, что компания А вела несколько видов деятельности: 1) Оказание услуг с НДС 2) Продажа лицензий Без НДС У нас образовалась пропорция выручки с НДС и без НДС: 75% с НДС на 25% без НДС соответственно. В этой связи компания А принимает к вычету только 75% от 22 рублей компании Б = 16 рублей. Компания А руководствуется правилам пункта 4.1 статьи 170 НК и принимает входящий НДС пропорционально долям выручки с НДС и без НДС Но мы хотели бы принимать к вычету 100% НДС. Правило 5% у нас не работает, т.к. выручка больше. Вопросы: 1) Уточните со ссылками на нормативную базу можем ли мы принять к вычету 100% НДС, т.к. мы закупаем у компании Б услуги, которые используем только в деятельности, облагаемой НДС? 2) Помимо раздельного учета деятельности с НДС и деятельности без НДС, какие условия нам нужно соблюсти, чтобы зачесть 100% НДС и какие документы обязательно нужны?
, вопрос №4958124, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Основными задачами деятельности Руководителя класса являются:  создание благоприятных
Мне сделали дисциплинарное взыскание - замечание, на основании п. 1.13 ПОЛОЖЕНИя о педагогическом работнике, осуществляющем руководство классом в ГБОУ Школа № 947. 1.13. Основными задачами деятельности Руководителя класса являются:  создание благоприятных психолого-педагогических условий в классе для развития и сохранения неповторимости личности, раскрытия потенциальных способностей и талантов, самоопределения каждого обучающегося;  формирование классного коллектива как воспитательной среды, обеспечивающей социализацию каждого ребёнка;  организация системы отношений и системной работы через различные формы воспитывающей деятельности, в том числе коллективной и индивидуальной творческой деятельности, вовлекающей каждого ребёнка в разнообразные коммуникативные ситуации; гуманизация и гармонизация отношений между всеми участниками образовательного процесса;  координация образовательного процесса в классе; разработка индивидуальных образовательных траекторий и обе спечение предпрофессионального самоопределения, положительной динамики образовательных результатов каждого обучающегося, в том числе, с использованием ресурсов социально-педагогического партнёрства;  формирование у обучающихся: • высокого уровня духовно-нравственного развития, уважения к семье, навыков здорового образа жизни, бережного отношения к окружающей среде, трудовой мотивации, готовности к жизни и труду в современном быстро меняющемся мире; • внутренней позиции личности обучающегося по отношению к негативным явлениям окружающей социальной действительности; • активной гражданской позиции, чувства ответственности за свою страну, причастности к культурно-исторической общности российского народа и судьбе России, в том числе за счёт использования возможностей волонтёрского движения, детских общественных движений; • культуры межличностных отношений и умения взаимодействовать, работать в команде;  защита прав и соблюдение законных интересов каждого ребёнка посредством взаимодействия с членами педагогического коллектива общеобразовательной организации, органами социальной защиты, охраны правопорядка и др., гарантий доступности ресурсов системы образования, участие в организации комплексной поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации;  взаимодействие с родителями (законными представителями) обучающихся, повышение их педагогической компетентности, в том числе, в вопросах информационной безопасности детей. Ситуация: родитель написал жалобу в Департамент, вот моя объяснительная, Объяснительная записка От своего руководителя Оксаны Викторовны Иваницкой 7 мая я узнала, что мама моего ученика Бориса, Пронина Ольга Николаевна, обратилась с жалобой по поводу «2», которую поставили ее сыну на уроке физической культуры 12 марта. В обращении она написала, что классный руководитель не предпринял никаких мер по этому случаю. Сообщаю, что официальных обращений в устной форме и письменных обращений по вопросу выставления текущей отметки по предмету «Физическая культура» от родителя не поступало. В ходе устного общения (разговоре по телефону), который инициировала я (решала текущий вопрос), родитель сообщил, что ребенок расстроен из-за полученной отметки. Мною были даны разъяснения о том, что итоговая отметка по предмету выставляется в форме зачета, и отдельная текущая отметка не является определяющей. Просьб о принятии мер, организации встречи с педагогом либо урегулировании ситуации от родителя не поступало. Точная дата телефонного разговора не установлена. 26 апреля в образовательной организации проводилось родительское собрание с возможностью личного общения с педагогами-предметниками и классным руководителем. Родители заранее знали о дате и месте встречи и возможности решить вопросы с педагогами, которые ведут другие предметы. Пронина Ольга Николаевна на собрании не присутствовала. Обращения от нее с просьбой организовать встречу с учителем, который ведет ведет уроки физической культуры, не поступало.
, вопрос №4958530, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продаю квартиру, предварительный договор подписать риэлтор предлагает подписать дистанционно, тк покупатель живет далеко
Здравствуйте. Продаю квартиру, предварительный договор подписать риэлтор предлагает подписать дистанционно, тк покупатель живет далеко. Законно ли?
, вопрос №4957529, Ирина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Знакомый риэлтор предложила купить и перепродать земельные участки
Что мне делать? Знакомый риэлтор предложила купить и перепродать земельные участки. Я согласился. Взял кредит и перевёл ей. В итоге, деньги не возвращает и нет никаких участков. Написал заявление в полицию. На нее завели уголовное дело. Но на мне висит кредит. Что делать?
, вопрос №4957285, Евгений, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.04.2015