Здравствуйте, 18 ноября умерла бабушка, я с ней жил и она воспитывала меня, мать жила в другом городе у нее осталась доля равная 1/3 моя доля составляет 2/3 Квартиры, мать хочет написать отказ от своей доли на право наследования в мою пользу, что нужно для того, что бы стать полноправным и единственным хозяином квартиры? Сколько будет стоит и в какие инстанции нужно идти, что бы подать на наследство?
Добрый день!
Требуется уточнение в том, что принадлежало на праве собствености бабушке на момент смерти.
Уважаемая Екатерина!
Если ваша бабушка не оставила на Ваше имя завещания, то Вы не сможете наследовать.
Согласно ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя наследуют только по праву представления, то есть если их родители умерли раньше наследодателя.
Чтобы Вы стали собственницей квартиры, Ваша мама должны вступить в наследство после смерти бабушки, оформить на себя 1/3 долю квартиры, а затем ее подарить Вам.
Вашей маме нужно подать заявление нотариусу по месту жительства умершей бабушки до 18 мая 2015 года, иначе она пропустит срок. Нотариус объяснит какой пакет документов она должна предоставить (документы на долю квартиры, технический паспорт, справку БТИ и др). После предоставления пакета документов нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Его нужно будет зарегистрировать в регистрационной палате.
После этого можно оформить договор дарения мамой Вам доли квартиры (все документы у Вас будут уже собраны для сделки, налогом не облагается) и также произвести регистрацию в регистрационной палате. Вы станете собственницей всей квартиры.
По расходам:
-наследство зависит от кадастровой или рыночной оценки доли квартиры;
0, 3% от оценки плюс техническая и правовая работа по договоренности с нотариусом,
-пакет документов в БТИ — около 20000 руб
-регистрационная палата -2000 рублей при регистрации дарения, 1000 рублей- регистрация наследства.
А может ли мать отказаться в мою пользу от наследства?
Нет. Вы были бы наследницей, если бы на момент смерти Вашей бабушки Вашей мамы бы уже не было в живых (только по праву представления).
1/3 Квартиры