8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Ипотечный кредит

В 2008 году мы с мужем взяли ипотечный кредит на сумму 1млн.350 тыс. рублей в ОАО СБЕРБАНК. Кредит взяли на приобретение дома. Все вышло не так, как хотелось. В 2010 году наша семья распалась.

С этого момента начался кредитный кошмар. В СБЕРБАНК я позвонила, сообщив о разводе и о том, что я одна не смогу выплатить кредит(муж отказывался платить кредит). Банк подал в суд, который постановил : взыскать с Степаненко Ирины Геннадьевны( меня) и Черкезова Евгения Анатольевича( бывшего мужа) 1 408 455 рублей солидарно, в обеспечение исковых требований обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13090334 рубля. В связи с чем, приставами было возбуждено исполнительное производство. Согласно представленных отчетов приставов, публичные торги производились неоднократно. Торги, со слов представителей СБЕРБАНКА, проходили почему- то по Хабаровску, Владивостоку но только не по нашему Кировскому району. Ко мне неоднократно приходили покупатели, я обращалась в банк по этому поводу, но мне отказывали в подготовке документов. Дом у нас забрали. Мы, сделав ремонт, из него выселились. Сейчас, за 7 лет, бесхозный дом разваливается, разворован: обвалилась веранда (которую на данный момент мне восстанавливать), а на мне исполнительный лист в 20% от заработной платы с 2010года.

До конца 2014 года я платила по долгам, но в ноябре бухгалтер по заработной плате оповестила меня, что ОАО СБЕРБАНК отказывается принимать мои платежи, т.к. с августа 2014 года перепродал мой долг

ОАО «Первое Коллекторское Бюро». При этом, до ноября мои деньги СБЕРБАНК принимал и меня даже никто не оповестил об этих изменениях.

А теперь начался кошмар. Звонят люди из этого БЮРО моим родственникам, на работу, хамят, угрожают, заставляют выплачивать долги. Я в совершенно страшной и непонятной ситуации. Мне надо через 2 года учить ребенка, мама после инсульта. Где взять деньги на ремонт развалившегося дома- это не моя вина, что нас из него вышвырнули( ни себе- ни людям).

Но я не понимаю этой ситуации: всё забрали плати и за это всё плати дальше.

Я отправляла запрос Генеральному директору ОАО «Первое коллекторское бюро» П.С.Михмель о представлении на мой адрес следующих документов:

1. Заверенную копию учредительных документов.

2. Доверенность, выданную сотруднику организации, который ведет со мной переговоры и обрабатывает мои персональные данные, либо заверенную копию приказа о приеме на работу данного сотрудника.

3. Заверенную копию договора уступки права №4 от 27.08.2014г.

4. Заверенную копию лицензии.

5. Расчет сумм задолженности по договору на 12.01.2015г.,

Мне в этом было отказано, только позвонили и сказали: «Вы что этими документами печку топите»?

Когда коллекторы звонили и угрожали в следующий раз, то я им сказала, чтобы они действовали согласно решению суда, на что получила ответ, что никакого решения суда они не видели и им это решение не нужно.

Но самое интересное, что они даже не знают, что есть второй должник( мой бывший муж Черкезов Евгений Анатольевич), весь долг переведен на меня . Что мне делать? Мне некуда переводить деньги по решению суда- Сбербанк перепродал мой долг, БЮРО не имеет полномочий. Что происходит? Люди, которые мне угрожают не имеют банковской лицензии и своего расчетного счета. Как может существовать это БЮРО? Я не могу просто передавать деньги кому угодно.

Показать полностью
, Ирина, г. Лесозаводск
Уточнение от клиента

Вопрос не актуален, пожалуйста, удалите вопрос и заявку. Спасибо, извините за причиненные неудобства.

Ирина, здравствуйте. На Вашем месте я бы обратилась за помощью к опытному юристу. Нарушения со стороны банка и бюро налицо.

Согласно ст.382 ГК РФ :

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. (внимательно прочитайте кредитный договор, не было ли в нем запрета уступки — хотя, конечно, вряд ли).
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу. (Письменного уведомления не было, значит, имеете право оплачивать долг сбербанку).
4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику — физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.

Согласно ст.385 ГК РФ:

1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. (требуйте документы от бюро, так как письменного уведомления от Сбербанка Вы не получали).
2. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.
3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

И ещё по поводу Ваших сомнений относительно того, что у бюро нет банковской лицензии. Здесь Вы зря беспокоитесь, долг Вы им можете платить. Об этом говорится в ч.2 Информационного письма ВАС РФ от 30.10.2007 №120: уступка банком прав кредитора по кредитному договору юридическому лицу, не являющемуся кредитной организацией, не противоречит законодательству.

Исходя из того, что бюро не знает о наличии второго заемщика, возможно, договор цессии не соответствует требованиям законодательства. Но для того, чтобы это выяснить — надо получить документы. Если действительно от Сбербанка не поступало письменного уведомления Вам (и кстати, Вашему бывшему мужу) об уступке требования, то можно обратиться в суд с иском к бюро об истребовании документов, подтверждающих переход права к новому кредитору.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника и при прописанном ребенке?
Можно ли продать свою долю без согласия второго собственника если прописан несовершеннолетний ребенок Я и мой брат владеем по 1/2 части 2х комнатной квартиры. В квартире прописана я и мой несовершеннолетний ребенок (11 лет) - собственником не является. Квартира была приватизирована в равных долях: на меня и моего брата еще до рождения моей дочери. Мы в ней никто сейчас не живем. Мой брат хочет, чтобы мы продали квартиру, чтобы погасить свой ипотечный кредит по своей другой квартире. Я не хочу её продавать, так как это моя единственная собственность, и мне есть куда вернуться если что. Выплатить ему половину рыночной стоимости квартиры я не могу. Он болеет (плохо себя чувствует) и говорит, что если мы это дело сейчас не уладим, т.е. не продадим квартиру, то его законная супруга после вступления в право на наследство по суду продаст эту долю (долю моего брата). Я же с ребенком буду жить уже с какими-нибудь таджиками в этой квартире. Имеет ли он (или его жена в праве на наследство) право без моего ведома и согласия продать свою долю? Если имеет, то как себя обезопасить, чтобы не оказаться потом в коммунальной квартире? Что делать в такой ситуации?
, вопрос №5004917, Ильдар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли приставы продать ипотечную квартиру и автомобиль в кредите?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, могут ли приставы выставить на продажу ипотечную квартиру, если у меня 2 квартиры и обе в ипотеке? И авто могут на торги выставить если оно тоже в кредите?
, вопрос №5004907, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Подскажите, ипотечная квартира, оформлена собственность на меня( супруга), сам кредитный
Здравствуйте Подскажите, ипотечная квартира , оформлена собственность на меня( супруга), сам кредитный договор тоже на меня, при оформлении сделки 10 лет назад, муж писал согласие у нотартуса, что не против, что квартира будет оформлена на меня Как быть при разводе в таком случае?
, вопрос №5004639, Алена, д. Дорохово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
К кому обратиться для проверки правильности расчетов по ипотеке с досрочными платежами?
К кому нужно обратиться, чтобы проверить правильность сумм, выплачиваемых по кредиту? Добрый день! Плачу аннуитентный ипотечный кредит. Считает, что банк нас обманывает при пересчете, когда мы платим досрочно частично. К кому нужно обратиться, чтобы проверить правильность сумм. Юрист, экономист, проверяющие специализированные компании?
, вопрос №5003305, Ираида, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как лишить бывшую сноху доли в доме, если ипотеку платим мы?
Здравствуйте. Фактически сделка была фиктивной. Уже бывшая сноха, за возвращение к сыну выторговала у меня долю моего дома под ипотечный кредит.. пообещала сыну , что на эти деньги доделают внутренний ремонт и будут жить. Деньги получила я и конечно отдала ей и ТД... она с деньгами снова уехала, а ипотеку не платит... платим мы с сыном Живёт в другом регионе... тут жить не собирается...Что нам делать? Как лишить ее этой доли?! Она ведёт не очень хороший образ жизни.. вечно на весь дом накладывается арест и пр. Согласны банку полностью оплатить кредит, но с условием возврата нам нашей доли
, вопрос №5002856, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.04.2015