Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание на квартиру в залоге
Добрый день,
так случилось что по валютному кредиту 37000долл. у меня просрочки по платежам, уплачено только 2 раза, и то в размере 5% от необходимых размеров платежей.
Банк "З" подал в суд из-за этого, реструктуризацию не согласился делать. У меня ест квартира которая является объектом по ипотечному кредиту в банке "В", сможет ли банк "З" по решению суда получить возврат кредита путем продажи этой квартиры.
Квартира сдается в аренду и является единственным жильем., проживаю у родственников.
Какие еще договоры можно составить чтобы обезопасить имущество в квартире и имущество у родственников., кроме чеков.
Спасибо
Добый день!
сможет ли банк «З» по решению суда получить возврат кредита путем продажи этой квартиры
Александр
Учитывая, что в банке «з» у Вас в залоге уже есть объект недвижимости, то в соответствии с действующим законодательством Банк в первую очередь будет удовлетворять свои требования за счет залогового имущества, путем его реализации.
В случае, если после реализации залогового имущества, требования Банка будут удовлетворены не в полном объеме, то последний вправе обратить взыскание на иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а также на доходы должника.
Однако, при этом следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.446 ГПК РФ,
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Дмитрий, в том то и дело что у банка "З" кредит выдан без залоговый. А квартира в залоге у банка "В".
Повторюсь, банк в первую очередь обращается в суд с требованием об обращении взыскания на залоговое имущество, которое является обеспечение по кредиту, выданному в данном Банке.
Если Банк обращается в суд об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся обеспечением по кредиту в другом Банке, то ущемляются права другого кредитора, и как правило, Банки с такими исками не выходят