Здравствуйте. Подписали 16 марта кредитный договор на покупку новостройки, а 18 марта 18 марта процентная ставка упала до 12%, а у нам в договоре 14.5% . Можноли что то сделать чтобы ипотеку пересчитали по низкой ставке. Документы в регистрационную палату еще не отдали?
Добрый день!
К сожалению вряд ли можно что-то сделать. Вы уже подписали сам ипотечный договор, где согласились на процентную ставку выше. От Ваших действий в отношении подачи документов эта ситуация никак не зависит. Сама ипотечная сделка уже состоялась.
Хотя возможно мои коллеги меня поправят
Добрый день!
Отказаться от ипотеки нельзя, но можно попробывать расторгнуть ДДУ. Тогда все стороны вернуться в первоначальное состояние.
Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.
Основания расторжения Договора путем отказа от его исполнения до истечения срока его действия в одностороннем и судебном порядке, предусмотрены Законом №214-ФЗ, но должны быть существенные основания, например не сдача объета в срок.
В общем, этот вопрос нужно детально обсуждать с застройщиком.
Желаю удачи!
С уважением, Сергей П.
А расторгнуть договор старый и подать по новому все документы на ипотеку можно?
Вы не получали еще деньги по этому ипотечному договору? Не вносили их в качестве оплаты квартиры?
Можно конечно, но нужно смотреть условия расторжения ипотечного договора, скорее всего на таком маленьком сроке предусмотрены условия, которые могу ухудшить Ваше положения. Смотрите что у вас написано в конце договора.
И на одно и то же жилье вряд ли могут одобрить повторно ипотеку. Вы попросту можете остаться ни с чем