Неблагополучный сосед

Здравствуйте! Я купила комнату в 5-комнатной коммунальной квартире, в одной из комнат по договору социального найма проживает неадекватный мужчина, который складирует мусор в своей комнате и в местах общего пользования, то есть - в квартире антисанитария и зловонии. Этот мужчина считает себя хозяином всей квартиры, и запрещает мне свою комнату сдавать. Имеет ли он на это право? Я хочу написать обращение в администрацию с просьбой создать комиссию по установлению того, что наниматель бесхозяйственно обращается с вверенным ему жильем. Помимо прочего, он занял большого количество места в местах общего пользования, например, поставил несколько столов на общей кухне. Таким образом, в таких ужасных условиях я не могу проживать со своим грудным годовалым ребенком, и мне придется сдавать свою комнату, но Наниматель говорит категорическое нет, и будет всячески вставлять мне палки в колеса. Что мне делать?