Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правомерен ли УК
Добрый день! Мы арендуем помещения у собственника, помещение находится в многоквартирном доме на первом этаже. Вход отдельный с обратной стороны дома. Управляющая компания выставляет счета на лифт и уборку подъезда. Правомерны ли ее действия. Спасибо.
Оплата за лифт и уборку подъезда, как и многие иные расходы входят в тариф на содержание и ремонт общего имущества. Тарифы по техническому обслуживанию устанавливаются постановлениями органов местного самоуправления и обязательны для всех собственников помещений в доме. В силу п.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если собственниками помещений не принято решение об определении размера платы, последний устанавливается органами местного самоуправления (п.4 ст.158 ЖК РФ). Наряду с помещением его собственнику принадлежит так же доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ). Обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества, возникает у собственника в силу закона, вместе с правом собственности на помещение. По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения (в частности многоквартирного дома) относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.
Но конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у собственника помещения на первом этаже в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт. Для этого собственнику(или ответственному лицу) следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления для установления порядка расчетов (изменения закона) после согласования данного вопроса с жильцами верхних этажей, которые не будут против освобождения от платы за лифт жильцов и собственников помещений на первых этажах, на общем домовом собрании.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Мы — начинающий российский производитель женского нижнего белья и планируем оформить сертификаты по ТР ТС 017/2011 на серийный выпуск бельевых и корсетных изделий.
Наша цель — работать законно, без штрафов и риска признания продукции не соответствующей сертификату.
Основные материалы: сетка, кружево, кружевное полотно, сатин, микрофибра, вышивка на сетке, powernet и бельевой трикотаж. Составы могут различаться: полиамид/эластан, полиэстер/эластан, полиамид/полиэстер/эластан, хлопок/эластан.
Сертификационный центр сообщил, что каждый вид материала и каждый состав необходимо отдельно сдавать в лабораторию, причём отдельно для бельевой и корсетной группы. Например, сетку, сатин, кружево и кружевное полотно — для трусов и отдельно для бюстгальтеров.
Основная проблема в том, что в реальном производстве невозможно постоянно использовать одно и то же полотно с одним точным составом. Поставщик может закрыться, материал может быть снят с производства, а аналогичная сетка у другого поставщика может иметь состав 90/10 вместо 93/7.
Просим помощи и консультации по сл. вопросам:
1) Обязательно ли испытывать каждый точный процентный состав материала отдельно?
2) Можно ли объединять материалы в сырьевые группы: полиамидные с эластаном, полиэфирные с эластаном, смешанные?
3) Нужно ли отдельно испытывать сетку, кружево, микрофибру, если они относятся к одной сырьевой группе?
4) Правомерно ли отдельно испытывать один материал для бельевых и корсетных изделий?
5) Может ли сертификат содержать общую формулировку:
«из тканей и трикотажных полотен из синтетических нитей, в том числе с вложением эластомерных нитей»?
6) Можно ли после сертификации менять поставщика, плотность, артикул и процентное соотношение волокон в пределах той же сырьевой группы?
7) Какая ответственность возможна, если новый материал относится к той же сырьевой группе, но отличается точным составом?
Нам нужен практический вывод: какие материалы действительно необходимо испытать, как правильно сформулировать область сертификата и как законно менять поставщиков и материалы без постоянного оформления новых документов.
, вопрос №4992639, Вадим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Границы полномочий заказчика при работе с ИП: правомерны ли требования руководства, неоплачиваемые расходы и признаки скрытых трудовых отношений?
Здравствуйте! Я зарегистрирован как индивидуальный предприниматель (ИП) и оказываю услуги местной компании на основании гражданско-правового договора. Фиксированной оплаты (оклада) у меня нет, вознаграждение рассчитывается по процентной ставке от результатов.В процессе работы у меня возникли три серьезных юридических вопроса:Расходы на продвижение. Для выполнения задач компании я трачу собственное время и личные финансовые средства на сторонние ресурсы. Вправе ли компания перекладывать эти расходы на меня без компенсации, если они необходимы для продвижения их услуг?Границы управления. Руководство компании ведет себя так, будто мы являемся штатными наемными сотрудниками: жестко командует, контролирует процесс работы и фактически эксплуатирует коллег-ИП. Имеет ли право заказчик отдавать приказы, устанавливать график и распоряжаться временем независимого подрядчика (ИП)?Переквалификация договора. Какими по закону должны быть правильные взаимоотношения между руководством компании и контрагентами в статусе ИП? Не являются ли действия руководства признаком подмены трудового договора гражданско-правовым (признаками скрытых трудовых отношений)?Подскажите, пожалуйста, как защитить свои права в такой ситуации и на какие статьи закона ссылаться при диалоге с заказчиком?
, вопрос №4992183, Remedios, г. Сургут
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли нахождение чужой вывески и как мне её убрать?
Добрый день. Моё нежилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Надо мной на втором этаже находиться салон красоты, который разместил свою вывеску над моим окном в границах моего помещения. Соответственно у меня нет места для размещения моей вывески. Правомерно ли нахождение чужой вывески и как мне её убрать? Мой вход слева
, вопрос №4990712, Килина Анна Николаевна, г. Горно-Алтайск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
у меня заключен ДДУ с застройщиком в апартаментах (гостиничный комплекс) на приобретение отдельной кладовой по проекту, в котором имеется подвод водоснабжения и канализации, но отсутствует доступ к вентиляции. При приемке объекта мной было указано на факт отсутствия вентиляции. Застройщик отказывается на выполнение работ по вентиляции, т.к. в ДДУ наличие вентиляции не указано и данный объект не является жилым помещением. На основании этого я планирую направить застройщику уведомление об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора на основании ст.9.1. ФЗ-214. Насколько правомерен отказ застройщика от исполнения требований дольщика? Правомерен ли отказ дольщика от исполнения договора в данной ситуации?
, вопрос №4990550, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.