Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Долевое участие
Здравствуйте!У меня с сестрой дом и участок в долевой собственности,у сестры большая часть.У дома два отдельных входа.Я свою часть дома реконструировал,всё по соглашению сторон,соответственно доли в доме поменялись,у меня теперь больше.Я в этом году сделал новый кадастровый план на весь дом и поставил на учёт в кадастровой палате.А теперь мы с сестрой хотим отказаться от долей и сделать как отдельные жилые помещения.Нам надо опять делать кадастр.планы каждому свой или одного нового хватит?И если надо,то какие после этого наши действия по переоформлении собственности на дом?Заранее благодарю! Дмитрий.
Дмитрий, добрый день! Для раздела дома вам первоначально понадобится соглашение о разделе жилого дома на на две части и технический паспорт с новыми площадями естественно. Да кадастровые паспорта вам придется делать новые — каждому на свою часть дома.
После подготовки соглашения, вам следует обратиться в БТИ и получить тех. планы на отдельные части дома, затем по этим планам поставить на кадастр новые помещения и уже после регистрация прав.
Могу вам помочь составить соглашение здесь на сайте, или прислать по электронке, пишите в личку или звоните 8-908-149-39-29.
Вы не правы! Для раздела дома следует получить отдельные кадастровые паспорта, иначе, как росреестр запросит сам сведения, если на учете стоит целый объект…
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Соглашусь с коллегой только частично — БТИ никаких отдельных кадастровых паспортов делать не будет, пока раздел не зарегистрирован в УФРС — у Вас единый объект недвижимости в долевой собственности и кадастровый план тоже будет один. Делайте у любого адвоката или юриста соглашение о разделе жилого дома и земельного участка и затем в юстицию, заранее нужно промежевать участок и разделить его на две части. Что касается повторного получения кадастрового плана на дом то этого делать не нужно, если площадь дома с учетом увеличения уже зарегистрирована в юстиции, в этом случае УФРС сама запрашивает кадастровые сведения и лишние деньги тратить не стоит.
А вообще по хорошему Вам на прием к адвокату, т.к. в жилищных спорах любой нюанс и сам объем имеющейся у собственников документов определяет ход действий.
Два брата унаследовали дом от родитетей, один по причине участия в МВО не смог принимать участие в принятии наследства и отказался через суд от наследства конкретно в пользу брата, тот в свою очередь умер и не успел вступить в право собственности может ли первый брат отозвать отказ
, вопрос №4959624, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мне назначили проведение МСЭ с личным участием, хотя в заявлении мною было указано "без личного участия ". Я подаю заявление на установление инвалидности второй раз, первый раз проводилась экспертиза с личным участием, мне отказали. Сейчас я не желаю опять терпеть унижение этих врачей, могу ли я все-таки отказаться и не присутствовать на экспертизе?
, вопрос №4958831, Юлия, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема: Расторжение договора долевого участия с рассрочкой через суд по ст. 451 ГК РФ. Застройщик в Крыму. Есть ДДУ №1 и письменный отказ.
Добрый день. Прошу проконсультировать по вопросу расторжения договора участия в долевом строительстве в судебном порядке.
Объект и стороны: договор долевого участия № М-204 от 07.02.2025 с ООО «Специализированный застройщик «АТЛАНТ»» (Республика Крым, г. Симферополь). Объект — нежилое помещение М204, 24,69 кв. м, г. Саки, ул. Морская. Цена договора — 12 443 760 руб., оплата в рассрочку (7 платежей). Деньги на счёте эскроу в ПАО «СБЕРБАНК».
Внес 4 платежа на общую сумму 9 332 820 руб. — все на эскроу.
При возникновении финансовых трудностей сразу обратился к застройщику — подписали и зарегистрировали в Росреестре дополнительное соглашение № 1, которым перенесли сроки платежей № 5–7 (платеж № 5 перенесен с 28.02.2026 на 30.06.2026). Цена договора не изменилась.
Убедившись, что даже после реструктуризации я не смогу продолжать платить, я направил застройщику предложение о расторжении договора по соглашению сторон.
20.04.2026 получил письменный отказ (исх. № 107-а) — застройщик ссылается только на ст. 9 ФЗ-214 и не рассматривает ст. 451 ГК РФ.
Следующий платёж №5 — 30.06.2026.
Вопросы:
Насколько ДС №1 усиливает (или ослабляет) позицию по ст. 451 ГК РФ? Есть ли судебная практика по аналогичным делам о реструктуризации?
Можно ли считать, что согласие застройщика на ДС №1 фактически подтверждает признание им существенного изменения обстоятельств?
Какие доказательства финансовых трудностей суд сочтет достаточными ?
Буду признателен за оценку перспектив и, если возможно, за помощь в представлении интересов или за рекомендацию коллеги с опытом работы в крымских судах.
Claude — это искусственный интеллект, который может допускать ошибки. Пожалуйста, перепроверяйте ответы.
, вопрос №4955934, Дмитрий, г. Люберцы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вы не правы! Для раздела дома следует получить отдельные кадастровые паспорта, иначе, как росреестр запросит сам сведения, если на учете стоит целый объект…