Компенсация за задержку сдачи дома
Как взыскать с Продавца компенсацию по предварительному договору купли-продажи квартиры за задержку сроков сдачи квартиры
, Оксана, г. Самара
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Оксана!
Согласно Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
То есть Вам нужно в начале направить досудебную претензию, а затем обращаться в суд, в рамках закона «О защите прав потребителей».
Удачи Вам!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Взыскать в суде неустойку с застройщика за пользование чужими денежными средствами.
Похожие вопросы
Как сохранить дом и узаконить право собственности при проживании в бесхозяйном жилье?
Здравствуйте! Будьте добры, проконсультируйте.
Семья с двумя несовершеннолетними детьми вынужденно покинула место жительства в Мариуполе и с 2022 года проживает в Геническе, в доме, собственник которого находится за границей. В доме был произведён капитальный ремонт, коммунальные услуги оплачиваются добросовестно.
Я участник СВО, моя супруга — учитель в школе. Собственного жилья не имеем, так как единственный дом был разрушен в ходе боевых действий, а компенсация нам не положена.
Подскажите, как нам сохранить этот дом, а впоследствии, по истечении срока давности, узаконить свои права. На сегодняшний день администрация города развешивает уведомления о бесхозяйном жилье, основываясь на слухах.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дом идёт под снос, влияет ли кредитные долги на расселение или денежную компенсацию
Дом идёт под снос,влияет ли кредитные долги на расселение или денежную компенсацию. Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить компенсацию за поврежденный дом при обстреле, если право собственности оформлено позже даты происшествия?
Добрый день. 14 февраля 2026г.у нас пострадал дом при обстреле. Владельцами дома стали после 14 февраля, но фактически проживали с 7 марта 2023 г., есть расписка от хозяина о получении денег, а также нотариальная довереность на мужа от хазяина. Подали документы на компенсацию за разрушеный дом,пришел отказ. Что нужно сделать чтобы получить компенсацию?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Через сколько времени можно переоформить на другого человека участок, полученный как нуждающемуся?
Добрый вечер.у меня такой вапрое.я получал участок как нуждающегося.через сколько времени после сдачи дома в эксплуатацию я магу его переаформить на другого человека?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как зарегистрировать квартиру с измененным номером без подписания допсоглашения о переносе сроков?
Застройщик прислал уведомление о переносе сроков ввода дома и изменение нумерации квартиры, просит подписать доп соглашение, как потом зарегистрировать кв с новым номер без подписания данного доп соглашения, т.к. не согласны с переносом сроков сдачи дома?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.