Разделение оплаты жку в приватизированной квартире между собственниками
Предстоит приватизация квартиры с делением на 9 собственников, (три семьи: 1- Отец и Мать, 2- Дочь с мужем и 2ое детей, 3 - Дочь, муж и 2 детей) проживали и проживать в данной квартире и оплачивать услуги жку по устной договорённости будут только 4 собственника (одна семья - Дочь, Муж, 2 детей) остальные будущие собственники жили и дальше будут жить на съёмных квартирах.
Вопрос. Оплачивать жку будет только семья проживающая в квартире, соответственно квитанции по оплате будут только у этой семьи. Как обезопасить себя другим собственникам от предъявления, ну допустим лет через 5-6 через суд от этих собственников счёта за оплаченные доли других собственников? (Доверия ни какого что будут соблюдаться устные договорённости).
Поможет ли здесь договор безвозмездного пользования частью (долей, долями) квартиры?
"К тому что вам может помещать ежеквартально приходить ознакамливаться о оплаченными квитанциями или получать справку о задолжностей квартиры которая выдает жкха или управляющая компания" - Вопрос не в том что семья проживающая накопит долгов по оплате, а в том что семья проживающая в квартире ( в нарушении договорённостей) с квитанциями об оплате придёт в суд и предъявят, что другие собственники злостно не платили 5 лет за свои доли а платили мы и потребуйте многоуважаемый суд нам эти деньги с них (то есть с нас, собственников не проживающих в данной квартире). И ещё, в ГК РФ, Глава 16. Общая собственность, Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, чётко сказано что: Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Какая юридическая сила соглашения если оно будет противоречить статье 249 ГК.
В гражданском кодексе есть понятие свобода договора! То есть если сам один собственников дает согласие что проживая один в данной квартиры берет на себя все расходы по содержанию ! Если она согласилась и это письмено зафиксировано потом как она может идти в суд с иском? Никак