Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

1000 ₽

Вопрос решен

Документы для регистрации ранее возникшего права

Это совместная собственность моя и моей сестры 50%-50%.

В наличии есть

1) "Технический паспорт

на жилой дом

объект индивидуального жилищного строительства" 2006 г.

2) Нотариально заверенное

"Свидетельство о праве на наследство по закону" 1993 г.

2шт.: одно на меня, другое на сестру.

Вопрос:

1) какие еще документы необходимы для государственной регистрации;

2) достаточно ли просто сдать пакет документов в окошко или необходимы еще какие-то действия;

3) не хотелось бы отдавать оригиналы, может ли приемщик документов заверить копии документов;

4) тонкости заполнения "Заявления о государственной регистрации права на недвижимое

имущество..."

Показать полностью

11 февраля 2015, 18:19, Владимир Иванович, г. Москва

оформление недвижимости документы на наследство регистрация права собственности на недвижимость оформление дома в собственность оформление недвижимости в собственность документы для прописки регистрация автомобиля 122 фз о государственной регистрации прав

Сергей Тихонов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Владимир Иванович.

а в чём проблемы, почему вы пытаетесь устанавливать свои правила для регистрации объектов?

4. заявление (оно заполняется консультантом — сотрудником регистрационной палаты)

3. в окно придётся предоставлять оригиналы, вы получите расписку и после регистрации Вам их вернут.

2. да вы просто сдаёте документы в окно и через 10 рабочих дней приходите за документами.

Для регистрации права собственности на недвижимость в порядке наследования требуются следующие документы:
Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
Правоустанавливающий документ наследодателя на объект недвижимости (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор о приватизации, справка жилищного кооператива о выплате пая и т.д.).Если право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке – предоставляется вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности (пожизненного наследуемого владения) за наследодателем и включении его в наследственную массу.Если право наследодателя не было зарегистрировано в порядке установленном Законом о регистрации, предоставляются:
если объект – земельный участок – предоставляется кадастровый план земельного участка,
если объект – жилой дом, квартира, гараж, прочее здание или помещение, сооружение – предоставляется план этого объекта.
Для перечисленных случаев предоставляется план объекта, выданный до 01.03.2008 года,либо кадастровый паспорт на объект недвижимости, выданный после 01.03.2008 года, удостоверенные соответствующей организацией по учету объектов недвижимого имущества.
9

11 февраля 2015, 18:28

Сергей Тихонов

Юрист, г. Москва

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 29.12.2014)«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2015)

11 февраля 2015, 18:34

Владимир Иванович

Клиент, г. Москва

Жилой дом. Не участок. Там по другому...

11 февраля 2015, 18:40

Анна Иванова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Владимир Иванович, добрый вечер.

Добавлю, что за государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающем с момента государственной регистрации прав, государственная пошлина уплачивается каждым физическим лицом в размере 2000 руб., умноженных на размер доли в праве собственности на основании п. 2 ст. 333.18 НК РФ. То есть Вы и Ваша сестра от себя лично должны оплатить по 1000 рублей каждый.

Тонкостей в заполнении заявления нет, Вам его заполнят в регистрирующем органе, останется только удостовериться в верности информации и подписать его.

Если подавать документы будет представитель, то необходимо оформить нотариальную доверенность.

11 февраля 2015, 18:35

Владимир Иванович

Клиент, г. Москва

У нас там 2 места:

1) окошко - стоять пол дня

2) консультация - запись 60 дней

11 февраля 2015, 18:43

Елена Рассказова

Юрист

Добрый вечер!

Вы представляете в регистрационную палату следующие документы:

заявление о государственной регистрации
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
документы технического учета на объект недвижимости
свидетельство о праве на наследство (подлинник и нотариально удостоверенная копия)
иные необходимые для государственной регистрации документы.

Согласно ст.333.33 НК РФ

ГОС ПОШЛИНА за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество: для физических лиц — 1 000 рублей;

Согласно ст.13 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 29.12.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

2) достаточно ли просто сдать пакет документов в окошко или необходимы еще какие-то действия;
Владимир Иванович

Да, достаточно просто подать документы в регистрационную палату.

3) не хотелось бы отдавать оригиналы, может ли приемщик документов заверить копии документов; Владимир Иванович

Нет, необходимо именно подлинники предоставить. В отношении свидетельства о праве на наследство еще и нотариально удостоверения копию, помимо подлинника.

4) тонкости заполнения «Заявления о государственной регистрации права на недвижимое
имущество...» Владимир Иванович

Заявление о гос регистрации пишется в одной и той же форме.

Удачи!

11 февраля 2015, 18:36

Владимир Иванович

Клиент, г. Москва

А что скрывается за

"иные необходимые для государственной регистрации документы"?

11 февраля 2015, 18:39

Елена Рассказова

Юрист

Уточнение клиента
А что скрывается за
«иные необходимые для государственной регистрации документы»?

Владимир Иванович, в вашем случае иных документы предоставлять не нужно. Просто если бы был объектом гос регистрации земельный участок, то необходимо было бы предоставить кадастровый план земельного участка.

11 февраля 2015, 18:48

Елена Харламова

Юрист, г. Санкт-Петербург

— Во-первых, надо оплатить госпошлину.

В соответствии с п.п.22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 2000 рублей..

Пунктом 2 статьи 333.18 Кодекса предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 «Государственная пошлина» Кодекса, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Поэтому, платите с сестрой отдельные квитанции по 1 000 руб.

— Далее готовите пакет документов:

заявление о государственной регистрации (заполняется непосредственно у гос.регистратора, либо самим регистратором, заявитель подписывает заявление в присутствии регистратора)
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
документы технического учета на объект недвижимости
свидетельство о праве на наследство (подлинник и нотариально удостоверенная копия). В Вашем случае надо заказать кадастровый паспорт дома.
Сдаете документы и ждете звонка из Росреестра.

11 февраля 2015, 18:43

Анна Проворова

Юрист, г. Москва

Владимир Иванович, добрый вечер.

У Вас документы только на жилой дом, а на участок? Свидетельство о собственности на наследодателя есть на дом?

11 февраля 2015, 18:45

Владимир Иванович

Клиент, г. Москва

Только дом. Без участка.

11 февраля 2015, 18:46

Анна Проворова

Юрист, г. Москва

Только дом.
Владимир Иванович

Дом не может висеть в воздухе, аренда, пожизненное пользование? Св-во о собственности на дом есть?

11 февраля 2015, 18:48

Похожие вопросы

Семейное право

Могут ли два документа свидетельство о праве на наследство и свидетельство о рождении быть приняты судом для подтверждение фамилии до брака

Смена фамилии происходило до 1994 года В Узбекистане. Запрос через ЗАГС о фамилии до регистрации брака ответа не дал. Есть докумен,что 1994 году получено в наследство часть дома от отца на фамилию полученную после регистрации брака в Узбекестане. Могут ли два документа свидетельство о праве на наследство и свидетельство о рождении быть приняты судом для подтверждение фамилии до брака.

28 ноября, 13:42, вопрос №4774704, Ульяна, г. Йошкар-Ола

1 ответ

Все

Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры

Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)

28 ноября, 12:31, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь

2 ответа

900 ₽

Недвижимость

— какие документы нужны от меня на старте?

Здравствуйте! Ищу юриста для комплексного сопровождения вопроса, связанного с коммунальным долгом по муниципальной квартире. Ситуация: 1. По месту регистрации накопился долг за ЖКХ. В квартире прописано 3 человека, начисления идут на всех. 2. Управляющая компания обращалась в суд, и в настоящее время долг гасится через исполнительное производство — удержания производятся из заработной платы моего отца (удержания установлены приставом). Наши счета (мой и брата) были освобождены, т.к. отец взял обязательства на себя и удержания идут с его дохода. 3. Существенная часть общей суммы — это пени, и я хочу понять, насколько реально уменьшить их или полностью списать. 4. В отношении меня ранее проводилось банкротство физического лица. Мне говорили, что возможно: • снять с долга мою долю, относящуюся к периоду до банкротства, • либо сделать перерасчёт с учётом решения суда о банкротстве. Мне нужно понять, что действительно можно применить в моей ситуации. 5. Также хочу проверить: • корректность начисления и распределения долга, • правильно ли производятся удержания, • не было ли переплаты или списания сверх положенного, • какие законные механизмы можно применить, чтобы максимально уменьшить сумму задолженности. Цель: закрыть долг полностью и в дальнейшем без проблем оформить приватизацию квартиры. Нужно профессиональное сопровождение: анализ всех документов, работа с УК/ресурсниками/приставами, подготовка заявлений и защита моих интересов. Сообщите, пожалуйста: — занимаетесь ли вы такими вопросами? — каков порядок работы? — стоимость консультации и последующего сопровождения? — какие документы нужны от меня на старте? Спасибо!

27 ноября, 18:45, вопрос №4773740, Валерия, г. Сочи

3 ответа

Автомобильное право

Регламента (Наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений, если указанные

Добрый день! Я подал заявку и получил резидентное разрешение от 16 октября с.г. на парковку личного автомобиля на территории г. Москвы, примыкающей к месту проживания. После этого я стал оставлять автомобиль на стоянке, оборудованной на проезжей части напротив моего дома. Начиная с 24 ноября мне стали приходить ежедневные уведомления о штрафах за неоплату парковки (8.14 ч.2 - Неуплата за размещение транспортного средства на платной городской парковке г. Москвы). При выяснении причин выставления штрафов по контактному телефону Администратора Московского парковочного пространства (инициатора штрафов) было установлено, что выданное мне резидентное разрешение содержит техническую ошибку (неправильно указана одна буква в регистрационном номере автомобиля). Поскольку уведомления приходят с двухнедельной задержкой, в итоге набирается значительная сумма штрафов, несмотря на то, что я перепарковал машину на придомовую территорию. Я направил жалобу инициатору штрафов с просьбой аннулировать их на основании того, что мне было выдано резидентное разрешение на парковку, автомобиль находился в разрешенном месте. По сложившейся практике Администратор Московского парковочного пространства обычно отказывает в удовлетворении подобных обращений. Это означает, что оспаривать штрафы мне придется в суде. Свою тактику при обращении в суд я планирую выстроить следующим образом: 1. Резидентное разрешение мной было получено на мое имя установленным законом порядком. 2. Оплата была внесена своевременно. 3. Резидентное разрешение никто не аннулировал, оно подписано электронной подписью официального должностного лица, имеет юридическую силу и позволяет мне, как лицу на имя которого это разрешение выдано, парковать принадлежащий мне автомобиль на территории, обозначенной в резидентном разрешении. 4. Автомобиль был припаркован в разрешенном резидентном разрешении месте. 5. Техническая ошибка в регистрационном номере автомобиля не может являться основанием для выставления штрафов, поскольку де-факто нарушений правил парковки с моей стороны не было и в этом случае штраф выставляется за содержащуюся в документе техническую ошибку, что действующим законодательством не предусмотрено. 6. Порядок предоставления резидентных разрешений на парковку автомобилей осуществляется на основании «Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы "Внесение в реестр резидентных парковочных разрешений города Москвы записи о резидентном парковочном разрешении, сведений об изменении записи о резидентном парковочном разрешении, о продлении срока действия резидентного парковочного разрешения и об аннулировании резидентного парковочного разрешения» (Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 17 мая 2013 года N 289-ПП). Должностное лицо (работник) ГКУ "АМПП", ответственное за прием документов, в соответствии с 3.2.3.2. Регламента должно проверить корректность и полноту введенной Заявителем информации и представленных документов. П. 3.2.3.4. Регламента требует при наличии оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, установленных Регламентом, внести сведения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в автоматизированную информационную систему "Реестр парковочных разрешений" (п. 3.2.3.4.1.) и направить заявителю уведомление об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в его "личный кабинет" (п. 3.2.3.4.2.). Одно из оснований для отказа определяет п. 2.10.1.3. Регламента (Наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений, если указанные обстоятельства были установлены ГКУ "АМПП" в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги). В моем случае сотрудниками ГКУ "АМПП" были грубо нарушены положения Регламента: Не проверена корректность и полнота введенной Заявителем информации и представленных документов (не сверены регистрационные номера автомобиля, указанные в заявлении и в прикрепленном скане Свидетельства о регистрации ТС). При наличии оснований для отказа в выдаче резидентского разрешения такое разрешение было оформлено и вступило в законную силу. Полагаю, что причинами выше указанных нарушений могли явиться: • Недобросовестное отношение сотрудников ГКУ "АМПП" к выполнению своих служебных обязанностей; • Халатное отношение к служебным обязанностям должностных лиц; • Возможный умысел, продиктованный стремлением создать проблемы автовладельцам с целью получения возможности выставлять им незаконные штрафы. На основании вышеизложенного прошу суд отменить начисленные штрафа за неоплату парковки. Прошу дать оценку, насколько эффективной может быть такая тактика моего поведения в суде, и предложить варианты усиления моих позиций.

27 ноября, 12:35, вопрос №4773239, Александр, г. Москва

1 ответ