Мы брали ипотеку для улучшения жилья часть ипотеки погасили материнским капиталом,щас ипотеку мы погасили и хотим продать квартиру для того чтобы построить дом, но у нас в неи прописаны дети но долей в квартире у них нету. Но мы с женой довели обязательства что после погашения ипотеки детям будут выделены доли.можно ли нам продать квартиру и доли дать детям в доме.
я бы рекомендовала обратиться в отдел опеки с таким вопросом, что бы вы переписали обязательства.
Здравствуйте, Эдуард!
Поскольку на погашение ипотеки были направлены средства материнского капитала, то Вами и женой было составлено нотариальное обязательство о выделении долей детям. Это обязательство находится в ПФ РФ, который вправе в любой момент провести проверку в отношении такого обязательства.
Поэтому я бы советовала сначала сделать детей собственниками согласно обязательству (обычно это делается сразу, в момент снятия записи об ипотеке в ЕГРП), а потом, заручившись письменным разрешением опеки, продать квартиру и купить дом, где также выделить доли детям (такое условие выдвинет опека).
Удачи!
Но мы хотим продать квартиру а на эти деньги строить дом,и на время строительства снимать квартиру в течении года пока строим дом
хотим продать квартиру а на эти деньги строить дом, и на время строительства снимать квартиру в течении года пока строим дом
Эдуард
Вот этого Вы точно не сможете сделать… Нельзя продать доли детей, оставив их ни с чем...
Либо учитывайте тот факт, что опека может обязать деньги от продажи долей несовершеннолетних положить на их счета в банке, открытые специально для этой цели. И снять эти деньги можно будет только на покупку недвижимости. Не на строительство точно…
нет вам этого не разрешат
а как лучше сделать тогда сделать подскажите пожалуиста