Была куполена квартиираив браке с использованием маткринсаого капитала и ипотеки, первоначальным взносом юылв сумма полученная от продажи квартиры одного из супругов до брака
Ситуация следующая. Была куполена квартиираив браке с использованием маткринсаого капитала и ипотеки, первоначальным взносом юылв сумма полученная от продажи квартиры одного из супругов до брака. После закрытия ипотеки были выселены всем членам семьи доли в елвлй купленной квартире у нотариуса. С момента выделения дрлей прошло более трех лёт. Вопрос. После оазвода может ли один из супругов подать на перераспределения долей ссылаясь на то, что внес больше чем второй супруг?
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью. Если при покупке квартиры в браке были использованы средства от продажи добрачной квартиры, это дает супругу право претендовать на учет этого вклада.
Однако, если при выделении долей у нотариуса супруг добровольно согласился на определенный размер доли (например, равный с другим супругом), суды часто расценивают это как отказ от претензий на большую долю в связи с вложением личных средств.
Срок исковой давности для требований о разделе имущества, брак по которому расторгнут, установлен трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Течение этого срока начинается не с момента развода, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если с момента выделения долей прошло более трех лет, велика вероятность, что суд применит последствия пропуска срока исковой давности, если вторая сторона заявит об этом в суде.
Так же,.необходимо учитывать влияние материнского капитала
Верховный Суд РФ неоднократно указывал (например, в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал), что доли в квартире, купленной с использованием маткапитала, должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства маткапитала.
Если доли были выделены в соответствии с этим принципом (или в большем размере), то требование о перераспределении долей «в пользу» того, кто внес больше личных средств, вступает в противоречие с уже состоявшимся исполнением обязательства перед Пенсионным фондом и детьми.
Суды крайне неохотно пересматривают доли в «детских» квартирах, так как это напрямую затрагивает интересы несовершеннолетних.
И всё же, несмотря от вышеизложенного подать иск в суд может любой гражданин, однако успех дела будет зависеть от того, сможет ли истец доказать что при подписании нотариального соглашения он не осознавал последствий или был введен в заблуждение.
Что срок исковой давности не пропущен (или есть уважительные причины для его восстановления).
Что вложение личных средств не было учтено при определении долей и не было предметом договоренности сторон. Итого, шансы не большие но они есть если все обстоятельств будут в суде подтверждены доказательствами.
С уважением адвокат Чичигин Р.Н.
Если остались вопросы, пишите мне в чат.