Консультируйтесь с юристом онлайн

456 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
456 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Приватизированная квартира изменение списка совладельцев

Здравствуйте, у нас приватизированная квартира. Без определения долей. Совладельцы: мои родители и я. Трое. Все прописаны и живут там же.

Мама умерла. Теперь совладельцев двое. Отец и я.

Каким образом можно изменить список совладельцев? Ведь это не совсем наследование, мы и так владеем этой квартирой, доли не определены, не нужно. Продавать квартиру никто не собирается.

04 Февраля 2015, 10:35, вопрос №712984 Александр, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (7)

  • Юрист - Владимир
    Юрист, г. Красноярск
    Общаться в чате

    Здравствуйте. В любом случае вам следует идти к нотариусу и вступать в наследство, так как квартира приватизирована на троих, следовательно собственников трое.

    В связи с тем, что вы прописаны там же, то вы фактически вступили в наследство по самому факту проживания, но без нотариуса и выданного свидетельства на наследство Росреестр вам никаких разделов не произведет.

    04 Февраля 2015, 10:37
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Меня смущает вот что, я ведь и так владелец. Если бы были определены доли - да, это что то вещественное. А если доли не определены, то что тогда передается по наследству?

    04 Февраля 2015, 10:41
  • Юрист - Наталья
    Юрист
    Общаться в чате

    Добрый  день. 

    Каким образом можно изменить список совладельцев? Ведь это не совсем наследование, мы и так владеем этой квартирой, доли не определены, не нужно. Продавать квартиру никто не собирается.

    Александр

    В силу  того,  что  вы  были  прописаны все   вместе  на  момент  смерти,  вы   считаетесь  фактически  принявшими  наследство. Доля   матери   входит  в  наследственную  массу   после   ее  смерти  и  вам  в  любом   случае  придется  переоформить  ее  на  себя  и  отца. Если  квартиру  не  планируете  продавать,  дарить   и т.п.   МОЖЕТЕ  НИЧЕГО  НЕ  ПРЕДПРИНИМАТЬ. 

    04 Февраля 2015, 10:41
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Вера
    Юрист, г. Нефтекамск
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Александр!

    Это самое натуральное наследование. Подавайте заявление нотариусу, принимайте наследство. Далее будет следовать соглашение о разделении долей и собственность уже станет не совместной, а долевой. Мамину долю унаследуете пополам.

    04 Февраля 2015, 10:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Владимир
    Юрист, г. Красноярск
    Общаться в чате

    А если доли не определены, то что тогда передается по наследству?

    Александр

    В вашем случае доли равные, следовательно в наследство идет 1/3 мамы и  наследуется в равных долях вами и отцом.

    04 Февраля 2015, 10:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Наталья
    Юрист
    Общаться в чате

    Если бы были определены доли — да, это что то вещественное. А если доли не определены, то что тогда передается по наследству?

    Александр

    Когда   квартира   в   совместной  собственности  и  размер  долей  не  определен,   то  равенство  долей  собственников   презюмируется,  то  есть  у   вашей  мамы  была 1/3  доля.  

    04 Февраля 2015, 10:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Надежда
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Александр, это как раз наследство. наследство открывается смертью  наследодателя. В течение 6 месяцев после смерти вашей мамы нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении, при этом иметь при себе: свидетельство о смерти, справку с места жительства, что на момент смерти ваша мама проживала в квартире, ваше свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и ваши паспорта.

    Дополнительно по истечении 6 месяцев или до того, вам нужно будет представить нотариусу: кадастровый паспорт на квартиру, выписку из ЕГРП, справку из БТИ об оценке квартиры на день смерти.

    По истечении 6 месяцев нотариус вам выдаст Свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону, вы Свидетельства и катастрофы паспорт сдадите в Росреестр (кадастровую палату, или ранее называлась регистрационная палата) и уже окончательно получите свидетельство о государственной регистрации права собственности, таким образом у вас будет пл 1/2 доли квартиры у каждого.

    04 Февраля 2015, 10:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Юрий Геннадьевич
    Юрист, г. Талдом
    Общаться в чате

    Здравствуйте Александр!

    Ст. 245 ГК РФ установлено, Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Таким образом, следует считать по 1/3 доли в праве собственности на квартиру у каждого.

    В данном случае Вам необходимо обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мамы, если 6-ти месячный срок ещё не пропущен. 

    04 Февраля 2015, 10:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.