Здравствуйте, у нас приватизированная квартира. Без определения долей. Совладельцы: мои родители и я. Трое. Все прописаны и живут там же.
Мама умерла. Теперь совладельцев двое. Отец и я.
Каким образом можно изменить список совладельцев? Ведь это не совсем наследование, мы и так владеем этой квартирой, доли не определены, не нужно. Продавать квартиру никто не собирается.
Здравствуйте. В любом случае вам следует идти к нотариусу и вступать в наследство, так как квартира приватизирована на троих, следовательно собственников трое.
В связи с тем, что вы прописаны там же, то вы фактически вступили в наследство по самому факту проживания, но без нотариуса и выданного свидетельства на наследство Росреестр вам никаких разделов не произведет.
Добрый день.
Каким образом можно изменить список совладельцев? Ведь это не совсем наследование, мы и так владеем этой квартирой, доли не определены, не нужно. Продавать квартиру никто не собирается.
Александр
В силу того, что вы были прописаны все вместе на момент смерти, вы считаетесь фактически принявшими наследство. Доля матери входит в наследственную массу после ее смерти и вам в любом случае придется переоформить ее на себя и отца. Если квартиру не планируете продавать, дарить и т.п. МОЖЕТЕ НИЧЕГО НЕ ПРЕДПРИНИМАТЬ.
Если бы были определены доли — да, это что то вещественное. А если доли не определены, то что тогда передается по наследству?
Александр
Когда квартира в совместной собственности и размер долей не определен, то равенство долей собственников презюмируется, то есть у вашей мамы была 1/3 доля.
Здравствуйте, Александр!
Это самое натуральное наследование. Подавайте заявление нотариусу, принимайте наследство. Далее будет следовать соглашение о разделении долей и собственность уже станет не совместной, а долевой. Мамину долю унаследуете пополам.
Александр, это как раз наследство. наследство открывается смертью наследодателя. В течение 6 месяцев после смерти вашей мамы нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении, при этом иметь при себе: свидетельство о смерти, справку с места жительства, что на момент смерти ваша мама проживала в квартире, ваше свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и ваши паспорта.
Дополнительно по истечении 6 месяцев или до того, вам нужно будет представить нотариусу: кадастровый паспорт на квартиру, выписку из ЕГРП, справку из БТИ об оценке квартиры на день смерти.
По истечении 6 месяцев нотариус вам выдаст Свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону, вы Свидетельства и катастрофы паспорт сдадите в Росреестр (кадастровую палату, или ранее называлась регистрационная палата) и уже окончательно получите свидетельство о государственной регистрации права собственности, таким образом у вас будет пл 1/2 доли квартиры у каждого.
Здравствуйте Александр!
Ст. 245 ГК РФ установлено, Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, следует считать по 1/3 доли в праве собственности на квартиру у каждого.
В данном случае Вам необходимо обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мамы, если 6-ти месячный срок ещё не пропущен.
Меня смущает вот что, я ведь и так владелец. Если бы были определены доли - да, это что то вещественное. А если доли не определены, то что тогда передается по наследству?