Здравствуйте. Больше 7 лет назад похоронил родителей и переехал в другой город. Квартира в которой мы жили приватизированная но жилье признали аварийным. В наследство я не вступил в течение 6 месяцев. Могу я на что то рассчитывать. Сейчас все карты арестованны так как за ЖКХ нет возможности платить
Константин, здравствуйте.
Рассчитывать на квартиру или компенсацию ещё можно, но спустя семь лет путь зависит не от аварийности дома, а от того, приняли ли вы наследство фактически в первые шесть месяцев после смерти родителей. Само признание дома аварийным не уничтожает право собственности и не исключает наследование связанных с квартирой прав.
Здесь две ветки.
Если вы фактически приняли наследство. Это возможно, даже если заявление нотариусу не подавалось. По ст. 1153 ГК РФ принятие подтверждают, например, проживание в квартире, владение ключами и вещами родителей, оплата коммунальных услуг или налогов, ремонт, охрана имущества, погашение долгов родителей. Важно, чтобы такие действия начались именно в первые шесть месяцев. Тогда сначала обращайтесь к нотариусу, а при отказе — в суд за установлением факта принятия наследства и признанием права собственности. Само свидетельство можно оформить и позднее; главное — доказать своевременные фактические действия.
Если после смерти родителей вы квартирой не владели и ничего с ней не делали. Тогда остаётся восстановление срока по ст. 1155 ГК РФ. Суд восстанавливает его, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства либо была другая уважительная причина, а обращение последовало в течение шести месяцев после прекращения этой причины. Просто переезд в другой город и незнание закона обычно недостаточны. При отсутствии принявших наследников квартира могла перейти муниципалитету как выморочное имущество по ст. 1151 ГК РФ.
Что сделать сейчас:
1. Закажите выписку ЕГРН и выясните, кто сейчас указан собственником квартиры и не оформил ли её муниципалитет.
2. Через нотариуса по последнему месту жительства родителей проверьте, открывалось ли наследственное дело и есть ли другие наследники.
3. Соберите свидетельства о смерти, документы о родстве и приватизации, а также любые доказательства ваших действий с квартирой в первые шесть месяцев.
4. Обратитесь к нотариусу и получите письменное постановление, если в выдаче свидетельства откажут. После этого выбирается точное судебное требование.
5. По арестам отдельно получите в банке номера исполнительных производств и судебных актов. Нужно проверить, на каком основании долг за ЖКУ взыскан именно с вас и за какой период. Если это судебный приказ, которого вы не получали, ставится вопрос о его отмене и восстановлении срока. Долги родителей и начисления за содержание квартиры после их смерти нужно разделить и рассчитать отдельно.
Что вы делали с квартирой и вещами родителей в первые шесть месяцев после их смерти: жили там, платили счета, забрали вещи или передали ключи кому-то?
