Здравствуйте, Василий Николаевич!
В статье 35 Конституции РФ сказано: «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 281]
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Право аренды так же подлежит защите. Поэтому Вам необходимо обращаться в суд и требовать денежной компенсации исходя из рыночной стоимости строений, а так же упущенной выгоды, так как Вы фактически теряете комереческий объект.
Удачи Вам!
Спасибо! В мэрии говорят,о том что строение временное и они за него дают максимум 5 миллионов,хотя рыночная его стоимость более 25 миллионов.
Необходимо привлекать независимую оценку и на основании их заключения уже выставлять требования.