Выдел доли в натуре

Здравствуйте! В мае 18 года я вступил в право наследования 1/4 квартиры. Собственник 3/4 собирался выкупить мою долю, но спустя месяц после вступления перестал выходить на связь со мной. Не берет трубку и не отвечает на сообщения, хотя прочитывает их. Ключей от квартиры у меня нет. Попасть внутрь я не могу. Было подано заявление в суд, с исковым требованием о выделе доли в натуре, на первую беседу он не пришел, на первое заседание пришел и сделал вид что первый раз слышит о суде, хотя ему было написано множество сообщений и уведомление по почте, но по адресу объекта спора, поскольку адреса его прописки у меня нет. Суд перенесли на конец августа, и судья сказала, предоставить законное обоснование на выдел доли в натуре, в том числе как реально можно поделить жилую и общую площадь. На запрос в БТИ мне ответили что в архиве вообще нет технического паспорта на эту квартиру. Вопрос №1: какое законное обоснование на выдел доли может быть предоставлено в суд. Вопрос №2: как заказать тех. паспорт, если фактического доступа в квартиру у меня нет. И нужен ли он реально для выдела доли? Вопрос №3: Цель продать эту долю. А не жить там. Но мне сказали, что без фактического выдела, это невозможно. Так ли это? Много раз предлагал второму собственнику продать квартиру целиком и разделить деньги, но он игнорирует любую коммуникацию. Заранее спасибо за ответ

Имею в собственности долю в праве общего пользования магазина, собственников двое. У меня 1/3 доля у сособственника 2/3. Решением суда определен порядок владения пользования , по которому в торговом зале(цельное неделимое помещение) каждому определенно во владение и пользование конкретное количество площади в квадратных метрах с определением границ . Подсобные помещения и вход определены в общее пользование.(кабинеты,коридоры ) Мой сособственник подал исковое заявление в суд о выделе в натуре. Прошу ответить на вопросы.1. учитываются ли решение суда об определении порядка пользования при выделе в натуре 2. Мой сособственник при выделе доли просит суд выделить все помещения общего пользования мне , при этом торговая площадь в торговом зале для меня уменьшается . Все помещения общего пользования находятся в крыле где расположены мои торговые площади этим и аппелирует истец. При консультации у юриста мне сказали что суд при выделении доли в натуре учитывает только величину доли по площади. Но тогда у сособственника остаются практически чистые площади торгового зала , а у меня все помещения общего пользования и недостающая до моей доли часть торгового зала. Могу ли я убеждать суд что это не равнозначный выдел или все делится по бощей площади магазина.

Что мне сделать для выдела доли в натуре. Я собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении. Мне надо выделить долю в натуре. Как выиграть суд? Отдельный вход не может быть выделен так как закрытый двор. Помещение нежилое. 104 м2. Второй собственник бывший муж не идет на компромисс. Договориться не можем. С 2014 года не могу сдать в аренду. Помещение имеет свои особенности. Идет сначала первое потом второе помещение без дверей. Третье отдельное с дверьми. Бывший муж не хочет решать ни коим образом. В финансах ограничена. В Тюмени за выдел доли в натуре берут 60 0000 руб. Не подъемная для меня сумма. Да еще не дают гарантию. Что делать? Прошу отвечать не общими фразами.. Что надо приготовить для суда? Спасибо заранее.

Добрый вечер. Ситуация следующая. Была общедолевая собственность на дом, у одного из собственников 10/21, у второго 11\21. Один из собственников обратился в суд и иском о выделе своей доли в натуре, техническая возможность раздела подтверждена техническим заключением( отдельные выходы, системы отопления, прочее), ведутся разные домовые книги). Суд исковое заявление удовлетворил, выделив долю истца в натуре, ее право в размере выделенной доли на общедолевую собственность прекратил. Про второго собственника, который самостоятельное исковое заявление не заявил, суд ничего не указал, рассматривая иск в пределах требований. Т.е. произвел выдел, тогда, как собственников всего двое. Итог, второй собственник остался в зависшем состоянии, его доля вроде бы и не выделена, но он один в праве общедолевой собственности. В Росреестре в таком варианте его права не регистрируют, суд разъяснения давать отказывается, председатель суда пояснил, чтобы с новым иском обращались. Основные вопросы: 1. Наименование искового заявления ( выдел доли на основании ст. 252 ГК РФ ??? либо установление права собственности?? на основании чего??)) 2. Требуется ли техническое заключение, если в предыдущем решении есть указание на возможность выдела, раздела- есть техническое заключение 3. Кто будет являться ответчиком в данной ситуации - собственник уже выделенной доли или же все таки Администрация. 4. И еще один момент, после того, как суд требования удовлетворит и, истец, станет собственником, по сути, изолированного дома. Может ли он производить какие-то работы, например, надстраивать второй этаж над своей частью дома, у него несущая стена, а второй собственник выделил, по сути, пристройку к первоначальному дому. Спасибо за мнения, надеюсь на профессиональные рекомендации. Поскольку ситуация не ординарная.

Здравствуйте! Помогите в следующей ситуации: Моим двум несовершеннолетним детям в наледство достались по 2/10 доли дома и земельного участка. По сути эти доли минимальные, в их использовании и проживании не заинтересованы. У меня есть свое жилье, дети проживают со мной. Думаю, что дети вряд ли захотят проживать с бывшей женой отца. Возможно ли требование в суд о взыскании денежной компенсации за эти доли без выдела доли в натуре? Или первоначально выдел доли в натуре? Будет ли препятствием для удовлетворения таких требований возраст детей?