Здравствуйте! Интересует следующее- в квартире которую хотим продать прописано 4 человека. На одного из собственников наложили обременение. Что делать нам? Мы можем ее продать? Или ждать когда обременение снимут? Приватизирована в 1994году. Спасибо.
Для сведения, если обременение в виде ареста- «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину -должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением...........»( ч.1 ст.446 ГПК РФ). т.е. если у собственника данная недвижимость единственная на праве собственности, то арест можно обжаловать руководствуясь указанной статьей.По факту, обременение в праве были наложить лишь на имущество должника, а именно на часть жилья. Соответственно и продать вы можете не всю квартиру, а только ее часть которая принадлежит вам на праве собственности
Да, единственное жилье, нам еще советовали зарегистрировать право собственности по новой и попробовать продать. Возможно такое? Продать только свою долю не вариант, хотим полностью квартиру продать. Подскажите пожалуйста, возможно ли это если зарегистрировать право собственности по новой.
Суды снимают аресты при условии если данное жилье единственное для должника. \вам необходимо обратиться в суд, ничего сложного в этом нет. Для новой регистрации необходимо соответственно новое основание для этого (какая то сделка). Просто так по новому зарегистрировать, т.е. как вы представляете вновь переписать что либо связанное с регистрацией объекта недвижимости не возможно.
Его доля под арестом, был ген.директором в фирме одной, фирма банкрот, за товар не оплатили и на долю в квартире обременение наложили.
Нужно оплачивать долг, только тогда снимут обременение.
Очевидно вы говорите со слов продавца, вряд ли такое возможно,, поскольку учредители общества не несут ответственности по его обязательства принадлежащим им имуществом.
Нужно взять выписку из ЕГРП в росреестре и посмотреть какое обременение на квартире.
Желаю удачи!