Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как остановить шантаж сестры?
3-комнатная квартира ,владелец мама.Я живу с мамой почти всю свою жизнь,сестра уже 35 лет живет отдельно в другой стране.
В 2006 году,разойдясь с мужем и потеряв прежний уровень жизни,сестра попросила отдать ей деньги за половину этой 3к квартиры(она числилась в ордере на момент получения).
Мы с мужем продали свою 2к квартиру,в которой прожили всего 3 месяца и отдали ей 375 тысяч(квартира 1972 г.,в 2006 г .цена была около 750 тысяч рублей).Мама преклонного возраста и отказывалась жить одна.Получается так,что мы пошли навстречу и маме,и сестре.В тот момент сестра была довольна и мама написала завещание только на меня.Меня тоже все устраивало.
А теперь сестра говорит,что мы ее обманули и требует еще такую же сумму.
Факт,что мы отдали ей 375 тысяч,она не отрицает,но через нотариуса передачу денег не оформляли.
И вот теперь вопрос из заголовка:"Как остановить шантаж сестры?"Я предлагаю ей отдать мне ту сумму,но в долларах по курсу на 2006год ($12500)и тогда попрошу маму уничтожить завещание,но у сестры таких денег нет.Я просила ее дождаться наследства,как это принято среди цивилизованных людей,но она мне ответила:"Я хочу быть обеспеченной сейчас".Вот такая у меня сестра и такой мой глупый поступок,не надо было мне ее жалеть.Прошу извинить за многословие,не могу собраться с мыслями после очередного ее упрека.И это повторяется постоянно.
В 2006 году, разойдясь с мужем и потеряв прежний уровень жизни, сестра попросила отдать ей деньги за половину этой 3к квартиры(она числилась в ордере на момент получения).
Ирина
Скажите пожалуйста, когда приватизировали квартиру и кто участвовал в приватизации?
Здравствуйте, Ирина!
В 2006 году, разойдясь с мужем и потеряв прежний уровень жизни, сестра попросила отдать ей деньги за половину этой 3к квартиры(она числилась в ордере на момент получения).
Ирина
Уточните пожалуйста, ваша сестра отказалась в приватизации в пользу матери и когда?
В связи с тем, что вы отказались от приватизации в пользу матери, вы и ваша сестра имеете право пожизненно проживать в данной квартире. НО никаких имущественных прав на квартиру не имеете, поскольку не являетесь долевыми собственниками квартиры. То есть, вы могли попросту ничего не платить сестре и сейчас не обязаны.
Ваша мама как наследодатель вправе по своему усмотрению завещать имущество и отстранить иных наследников от наследования. Это выбор вашей матери и на него сестра никак не может повлиять.
Поэтому вы вправе сказать сестре, что больше ничего ей не должны и не давать никаких денег.
Желаю удачи!
Это длинная история.Мы всегда жили вместе, но, чтобы получить свою квартиру, прописались у свекрови
Ирина
Уточню свой ответ с учетом ваших уточнений. Получается на момент приватизации вы и ваша сестра не имели право на приватизацию и поэтому не имеете право пожизненного проживания в квартире. Ей больше не за что вас шантажировать, даже если она попытается вселиться в судебном порядке у нее это не получиться, так как она не отказывалась от приватизации.
Желаю удачи!
Ирина, добрый вечер.
Ваша сестра писала отказ от приватизации, или на момент приватизации была выписана из квартиры?
Да,мы обе не участвовали в приватизации,только отец и обе отказались в пользу мамы в 2001 году.
Да, мы обе не участвовали в приватизации, только отец и обе отказались в пользу мамы в 2001 году.
Ирина
Дело в том, что если сестра писала отказ, то она имеет право пожизненного пользования и тогда действительно может шантажировать, а если не писала и мама единственная собственница, то оснований для шантажа у нее нет.
Здравствуйте Ирина!
Я предлагаю ей отдать мне ту сумму, но в долларах по курсу на 2006год ($12500)и тогда попрошу маму уничтожить завещание, но у сестры таких денег нет.Я просила ее дождаться наследства, как это принято среди цивилизованных людей, но она мне ответила:«Я хочу быть обеспеченной сейчас».Вот такая у меня сестра и такой мой глупый поступок, не надо было мне ее жалеть.Прошу извинить за многословие, не могу собраться с мыслями после очередного ее упрека.И это повторяется постоянно.
Ирина
Вообще ей ничего не отдавайте. Так завещание написано только на Вас Вы и будете единственной наследницей. Квартира перейдет к Вам в собственность и сестра с этим сделать ничего не сможет, если только мама не перепишет завещание. Для страховки советую маме оформить на Вас дарственную на эту квартиру. Не переживайте и сестре ничего не платите.
А в 2001 году умер и мы с сестрой отказались от наследства в пользу мамы — посчитали, что потом будет проще.
Ирина
Таким образом сестра никакого отношения к квартире мамы не имеет. Денег ей Вы и тогда отдавать не должны были, а сейчас тем более ничего не должны.
Не идите больше на поводу у сестры, Вы по завещанию являетесь единственной наследницей и сестра не вправе претендовать на квартиру мамы. Те затраты, которые Вы понесли, вернуть уже не сможете, хотя Ваша сестра не имела прав никаких на какую-то компенсацию, ведь на момент приватизации она проживала в другой стране и не имела права участвовать в приватизации.
Добрый день.
- Вашей маме следует предъявить иско признании ее утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрации на основании
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПринятГосударственной Думой22 декабря 2004 года
ОдобренСоветом Федерации24 декабря 2004 года
.......
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
......
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Она там не проживает, семейные отношения утрачены, выехала добровольно.
- Суд признает ее утратившей право пользования и на основании решения суда Вы ее снимаете с регистрации.
Госпошлина 300 рублей
Вот собственно и вся схема...
сестра уже 35 лет живет отдельно в другой стране.
Ирина
Это станет решающим обстоятельством для суда
Ну а насчет ее требований… У них нет оснований, зря ВЫ заплатили...
Дело в том, что если сестра писала отказ, то она имеет право пожизненного пользования и тогда действительно может шантажировать, а если не писал
Проворова Анна
Да нет, не имеет уже, она выехала
Вот Вам в помощь
Споры, возникающие из жилищных правоотношений
3.В случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.
Л. обратилась в суд с иском к С. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает.Решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.Обсудив доводы кассационной жалобы Л., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила состоявшиеся по делу судебные постановления с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указав следующее.Судом установлено, что Л. с 2005 года является собственником квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.Ответчик С. — сын истца — зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 1996 года.Судом на основании показаний свидетелей установлено, что ответчик выехал из квартиры и не живет в ней более 10 лет.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствие ответчика по месту жительства носит временный характер, право пользования другим жилым помещением он не приобрел.Соглашаясь с решением, суд апелляционной инстанции дополнительно указал, что С. на момент приватизации спорного жилого помещения имел равное с истцом право пользования этим помещением, а потому за ним должно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон).Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.Это судебными инстанциями учтено не было.Кроме того, суд в нарушение требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ не указал ни доказательства, на основании которых он пришел к выводу о том, что С. временно выехал из квартиры, ни доводы, по которым он отверг показания свидетелей со стороны истца, являющиеся доказательствами в силу ст. 69 ГПК РФ, о том, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства более 10 лет назад.Указанные нарушения не были устранены и судом апелляционной инстанции.Ссылка судов на ст. 19 Вводного закона, положенная в обоснование отказа в удовлетворении заявленных требований, признана ошибочной.В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что С., будучи сыном истца, не может являться бывшим членом ее семьи в силу родства, также несостоятельна, поскольку возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя — собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.
Определение N 46-КГ13-6
Добрый день. Если собственник квартиры — только одна мама, то какие права на квартиру имеет сестра, пока мама жива? Никаких. То, что она числилась в ордере во времена СССР — это уже не имеет значения. Все её требования основаны не на законе, а только на Ваших личных взаимоотношениях. Если Вы хотите остановить её шантаж, просто посоветуйте ей со своими требованиями обращаться в суд. Даже если она в итоге обратится, то ничего не получит. Вам в суд можно и не ходить. И этот проигранный судебный процесс, надеюсь, её охладит.
Здравствуйте!
На сегодня кто собственник квартиры? И на каком основании?
Я так понимаю, выехав из квартиры, из страны она давно потеряла право пользования данным жилым помещением.
Поэтому ее требования (просьбы) были незаконны и тогда и сейчас незаконны.
Вам остается или жестко ответить ей на основании закона (закон на Вашей стороне) или продолжать терпеть шантаж сестры (последнее предложение не очень юридически ответ, но других вариантов нет, на мой взгляд)
Здравствуйте!
Вы не в чем ее не обманули, деньги могли бы тоже не давать. В настоящее воемя, пусть остается завещание, а на ее шантаж постарайтесь не реагировать. Возможно это не последнее ее требование. Посоветуйте ей обратиться в суд, если она считает ваши действия неправомерными.
Желаю вам удачи!
Правильно ли я поняла, что сестра не прописана и 35 лет не проживает в квартире? И приватизация была видимо раньше 2006 года? Если это так, Вам ничего не угрожает, все сроки исковой давности давно прошли.
Ирина, в случае, если Ваша сестра так поступает, то вообще не стоит с ней идти на контакт, если завещание оформлено на Вас то претендовать на данную квартиру она не может, ну только если ваша мама не переоформит завещание.
Это длинная история.Мы всегда жили вместе,но,чтобы получить свою квартиру ,прописались у свекрови.На тот момент был жив отец и приватизировал примерно в 1997 году на одного себя.А в 2001 году умер и мы с сестрой отказались от наследства в пользу мамы - посчитали,что потом будет проще.
Это длинная история.Мы всегда жили вместе,но,чтобы получить свою квартиру ,прописались у свекрови.На тот момент был жив отец и приватизировал примерно в 1997 году на одного себя.А в 2001 году умер и мы с сестрой отказались от наследства в пользу мамы - посчитали,что потом будет проще.