8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

О лишних квадратных метрах

Купили в новостройке 1 -комнатную квартиру. При визуальном осмотре (естественно с рулеткой в руках не измеряли площадь каждой комнаты) одной из факторов, что остановились на этой квартире, была большая лоджия, из которой мы хотели сделать летнюю комнату. Оказалось ,что фактический размер лоджии не соответствует кадастровому плану, т.е. на 4 кв.м. больше, чем в документе. Документы в собственность оформлены, живем уже полгода.Недавно поселились соседи, у них в плане квартиры лоджия есть, фактически -нет. Из-за ошибки строителей лоджию не поделили на 2 квартиры и им ,соседям, не сделали двери на лоджию.Сейчас хотят прорубить им двери ,а лоджию поделить на 2 семьи. Естественно мы не согласны. Вопрос: Имеет ли застройщик на это право и как можно оформить эти лишние квадратные метры в собственность? Спасибо.

Показать полностью
, АННА, г. Уфа

Уважаемая Анна! Здравствуйте! В Вашем случае без суда с Застройщиком не обойдетесь.

Так, фактически вышло, что было допущено нарушение проектной документации, а именно не разделили лоджии.

Скорее всего на Вас и на Застройщика подадут иск именно соседи, причем по делу будет назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Можно обойтись и без суда, так, к примеру, Вы соглашаетесь отдать, что не Ваше, но именно с Застройщика требуете всех возможных компенсация, в т.ч. морального вреда (На Вашей стороне Закон №2300-1 «О защите прав потребителей» — внимательно посмотрите сами).

Также стоит прочитать Закон №214-ФЗ «О долевом участии ....»

Если не хотите вообще ничего уступать, то вот здесь перспектив мало, так как фактически есть нарушения проекта.

0
0
0
0

Уважаемая Анна! Спасибо!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как составить заявление на улучшение жилищных условий для инвалида 2 группы?
Как составить заявление на улучшение жилищных условий для инвалида 2 группы? Как составить заявление на улучшение жилищных условий для инвалида 2 группы? Как писать заявление на улучшение жиличных условий для неработающего инвалида 2 группы имеющего жилое помещение в котором по квадратной площади нет места ? У нас 3 комнатная квартира в которой прописано 5 человек квартира 63 квадратных метра а на одного инвалида требуется по закону не менее 14 кв м . Я обратился в службу одного окна они сказали писать заявление на рассмотрение улучшения жиличных условий.
, вопрос №5010455, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли установить одинаковый целевой взнос с квартиры на замену теплового узла?
Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме необходима замена теплового узла учета. Сумма более 300 тысяч. В УК хотят сделать целевой взнос, что бы собрать на это деньги (пропорционально площади квартир: есть 50 и есть по 90 кв.м.) . Вопрос: можно ли сделать так, что бы взносы были не с квадратного метра, а с каждой квартиры одинаковая сумма?
, вопрос №5010108, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Какая ставка налога на апартаменты в Москве?
Добрый день. Написала запрос в фнс, чтобы узнать ставку налога на апартаменты по адресу Москва, ул. Новоостаповская д.20. Хотела понять, ставка 0,5% или 2%. Получила вот такой ответ от фнс: «Согласно Закону г. Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц» (далее - Закон) в отношении прочих объектов налогообложения, ставка налога определена в размере 0,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения. В случае, если объект налогообложения включен B перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса составляет 1,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения. Налогоплательщики в отношении одного нежилого помещения, расположенного в здании, включенном в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса, с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, уплачивают налог в размере, определяемом в соответствии с порядком, установленным частью 7 статьи 4 Закона, при условии, что указанное нежилое помещение одновременно удовлетворяет следующим условиям: 1) нежилое помещение расположено в здании, включенном в реестр апартаментов. Реестр апартаментов и порядок его формирования утверждаются Правительством Москвы; 2) площадь нежилого помещения не превышает 300 квадратных метров; 3) кадастровая стоимость одного квадратного метра нежилого помещения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, составляет не менее 100000 рублей; 4) нежилое помещение не является местом нахождения организации; 5) нежилое помещение не используется налогоплательщиком предпринимательской деятельности. При этом здание подлежит включению в реестр апартаментов на основании сведений о наличии в здании апартаментов согласно документам, Оформляемым в связи со строительством или вводом в эксплуатацию здания. Перечень таких документов устанавливается Правительством Москвы. Одновременно сообщаем, в соответствии со статьей 408 Кодекса сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода (календарного года). Для всех имущественных налогов установлен единый срок уплаты - не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), в составе единого налогового платежа». По сути прислали выписку из законодательства вместо ответа на вопрос. Правильно ли я понимаю, что ставка 0,5%?
, вопрос №5006000, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сделать возврат через кассу при превышении лимита дохода?
Я превысила доход 20 млн, доход был получен безналом. Т.е. У меня была оплата картой вся сумма, вечером я пробивала через кассу всю сумму по эквайрингу одним чеком, а теперь могу ли я сделать возврат через кассу лишней суммы? Это зачтется?
, вопрос №5001923, Наташа, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед построил магазин с нарушениями норм?
Здравствуйте. Проживаю в селе, мой сосед продал свой дом и новые собственники решили построить магазин. На публичных слушаниях отклонили. В итоге магазин построили. Зона разгрузки в 9-10 метрах от моего входа в дом. Участок мой узкий. Кроме того на стоянке подняли покрытие выше дороги и теперь вся вода попадает на мой участок. В плане площадка для сбора мусора указана на расстоянии 20 метров на самом деле до неё метров 8-9. Заранее спасибо. Виктор.
, вопрос №5000214, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.01.2015