Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продажа долевой собственности
я мать, у меня две дочери, порядок пользования судом определён, за каждым закреплена комната. Мы с одной дочерью хотим продать свои комнаты, уже нашли покупателей, оповещение о продаже отправлено, она его принципиально не получает и не даёт соглашения на раздел (на получение кадастровых паспортов), говоря, что квартира в долевой собственности её устраивает. Покупатели, которые хотят задействовать мат.капитал не могут его получить на приобретение долей. Как нам быть ?
В силу закона вы должны направить предложение о выкупе другому собственнику. Если собственник не получает корреспонденцию, то будет считаться, что вы свое обязательство исполнили. Вы можете также осуществить эту процедуру через нотариуса. У вас на руках будет нотариальное подтверждение направления соответствующего предложения. Т.е. с вашей стороны препятствий для продажи долей нет.
Все необходимые справки на квартиру вы как собственники можете получить самостоятельно. Согласие всех собственников не требуется.
0
0
0
0
Татьяна
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Но ведь ни я, ни моя дочь не могу без согласия одного из собственника доли в квартире получить кадастровый паспорт на свои комнаты порядок пользования которых определён судом и часть холодного помещения (кухня, коридор и т.д). В юстиции нам отказали, сказали, что необходимо согласие второй дочери. Может быть какой-то выход из этой ситуации, она категорически отказывается получать кадастровый паспорт на свою комнату.
Но ведь ни я, ни моя дочь не могу без согласия одного из собственника доли в квартире получить кадастровый паспорт на свои комнаты порядок пользования которых определён судом и часть холодного помещения (кухня, коридор и т.д). В юстиции нам отказали, сказали, что необходимо согласие второй дочери. Может быть какой-то выход из этой ситуации, она категорически отказывается получать кадастровый паспорт на свою комнату.
Татьяна
Вам отказали незаконно. Согласия всех собственников для получения справок по квартире не требуется. Если вам предоставили письменный отказ, вы можете его обжаловать в судебном порядке.
То что у вас определен порядок пользования — значения не имеет. У вас всего лишь решен вопрос о том, кто из собственников пользуется теми или иными комнатами. Ваши доли никак не были изменены и в комнаты не превратились (продавать вы все равно будете те же самые доли). И кадастровый паспорт должен выдаваться не на комнату, а на квартиру — как на единый объект недвижимости.
Если же у вас был выдел в натуре, и за вами признали право собственности на комнату (во что верится с трудом), тогда кадастровый паспорт действительно должен выдаваться именно на комнату, которая стала самостоятельным объектом недвижимости. Но тогда вам этот паспорт на комнату второй дочери и не нужен.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, наши земельные участки в долевой собственности: 3/5, 1/5 и ещё 1/5. Одна доля - 1/5 вступили в наследство, но долю не оформили. Возможен ли раздел земельного участка, если эта доля не оформлена. Что делать, если её владелец не хочет оформлять права собственности на эту долю? Решать вопрос через суд?
, вопрос №4953279, Инна, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
в 2024 году у нас родился 3 ребенок и мы получив капиталы купили квартиру у моей матери использовав материнский капитал( купила моя жена и дети, так как деньги ей часть дали родители ее и остальную часть они внесли с мат капитала, по факту купили жена и дети, у них квартира и в долевой собственности по 1/4 у каждого) , моя же мать купила себе частный дом, пожив в доме моя мать его продала и сейчас хочет обратно купить квартиру, мы пожив в квартире поняли что 2 комнат маловато и сейчас хотим продавать квартиру и купить 3 комнатную, можем ли мы опять продать квартиру моей матери, а уже на эти деньги взять в ипотеку квартиру побольше? как это возможно сделать и не будет ли нарушение закона?
, вопрос №4953142, сергей, г. Владивосток
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать машину в долевой собственности без визита в гибдд?
Нам, троим детям, в наследство досталась машина, в конце мая заканчивается пол года после вступления в наследство и мы хотим ее продать.
Один из нас написал доверенность на родную мать, то есть структура собственности такая: Сын №1, Сын №2, мать по генеральной доверености от родной дочери. Фамилия у всех одинаковая.
Продать машину хотим с минимальными возможными усилиями, т.к. не у всех наследников есть время много раз ездить по нотариусам и гибдд.
Салоны машину не берут, мол она в долевой собственности с этим не работаем.
Соответственно, самый главный вопрос:
1. Если мы продадим машину по договору ДКП частному лицу, съездив один раз все вместе на продажу и подписание договора, то не придется ли нам потом ехать в ГИБДД, или еще куда для дополнительного оформления/переоформления авто?
2. Или второй вариант, если мы напишем доверенность на продажу машины агенту, съездив для этого один раз к нотариусу, то достаточно ли будет этого, чтобы он продал машину без нашего присутствия в гибдд?
3. Есть ли какие-то подводные камни, которые необходимо учитывать? Мы вступили в наследство в конце ноября прошлого года, после этого один из нас написал доверенность на мать и больше мы ничего в отношении данного авто не делали.
, вопрос №4948583, Станислав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Если голубятня установлена и хозяин ни у кого не взял разрешение на установку,земля в общей долевой собственности. Он травит котов из-за голубей. Как убрать голубятню.
, вопрос №4946100, Светлана, Симферополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Но ведь ни я, ни моя дочь не могу без согласия одного из собственника доли в квартире получить кадастровый паспорт на свои комнаты порядок пользования которых определён судом и часть холодного помещения (кухня, коридор и т.д). В юстиции нам отказали, сказали, что необходимо согласие второй дочери. Может быть какой-то выход из этой ситуации, она категорически отказывается получать кадастровый паспорт на свою комнату.
Вам отказали незаконно. Согласия всех собственников для получения справок по квартире не требуется. Если вам предоставили письменный отказ, вы можете его обжаловать в судебном порядке.
То что у вас определен порядок пользования — значения не имеет. У вас всего лишь решен вопрос о том, кто из собственников пользуется теми или иными комнатами. Ваши доли никак не были изменены и в комнаты не превратились (продавать вы все равно будете те же самые доли). И кадастровый паспорт должен выдаваться не на комнату, а на квартиру — как на единый объект недвижимости.
Если же у вас был выдел в натуре, и за вами признали право собственности на комнату (во что верится с трудом), тогда кадастровый паспорт действительно должен выдаваться именно на комнату, которая стала самостоятельным объектом недвижимости. Но тогда вам этот паспорт на комнату второй дочери и не нужен.