Добрый день, проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу сдачи в аренду на длительный срок квартиры без регитстрации в Налоговой службе. Могу ли я сдавать квартиру в аренду по личносоставленному договору с целью обезопасить себя от мошенников, но при этом не платить налог из вырученных денег Налоговой? И, если да, то будет ли такой договор являться действительным для использования? Заранее спасибо.
Анастасия, Конституция РФ, а так же Гражданский и Налоговый Кодексы РФ являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ для применения ВСЕМИ без исключения гражданами РФ.
Согласно Конституции РФ каждый гражданин обязан платить установленные законами налоги и сборы. В данном случае, налог будет составлять 13%. Вы можете не платить налог, но если о том, что вы сдаете квартиру, узнает налоговая инспекция, вам придется заплатить за три года, предшествующих году обнаружения нарушения, а так же штраф в сумме исчисленного налога. Подумайте — стоит ли овчинка выделки? Включите эти 13% в сумму арендной платы — и вы не пострадаете материально.
Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более 1 года, подлежит обязательной государственной регистрации. Чтобы избежать этой процедуры, обычно заключают договор на срок 11 месяцев — в простой письменной форме, с последующим продлением на неопределенный срок.
